Parser Lab: Kulturelle Nutzung, Garten und Baumbestand der Stalburg sichern

S A C H S T A N D :
    Stellungnahme des
 Magistrats vom 18.08.2025, ST 1396  Betreff:  Kulturelle Nutzung, Garten und
 Baumbestand der Stalburg sichern      Nach wie vor liegt dem Magistrat
 weder ein Bauantrag noch eine Bauvoranfrage für die Liegenschaft vor. Seit der
 Stellungnahme ST 921 vom 25.01.2025 haben weiterhin keine Bauberatungen
 stattgefunden. Ein konkretes Vorhaben auf dem Grundstück ist dem Magistrat
 deshalb nicht bekannt. Der Magistrat ist sich gleichzeitig der Qualität der in
 Frage stehenden Baulücke mit ihrem Baumbestand bewusst.     Die Stalburg befindet sich im Geltungsbereich des
 rechtskräftigen Bebauungsplans NW 21b Nr. 1 - Holzhausenstraße-. Dieser
 schränkt das bauliche Entwicklungspotenzial des Grundstücks durch die
 Festsetzung einer Grundflächenzahl von 0,3 erheblich ein. Gleichzeitig ist ein
 großer Freiflächenanteil damit gesichert.    Darüber hinaus liegt das Grundstück sowohl innerhalb
 des Geltungsbereichs der städtebaulichen Erhaltungssatzung E39 "Nordend I" als
 auch der sozialen Erhaltungssatzung (Milieuschutzsatzung) Nr. 50
 "Nordend-Mitte". Beide Satzungen dienen dem Schutz der bestehenden
 städtebaulichen und sozialen Struktur und stellen zusätzliche Anforderungen an
 mögliche Bauvorhaben.   Im bebauten Bereich (dem sogenannten Innenbereich)
 und damit auch für das Grundstück der Stalburg gilt die Baumschutzsatzung.
 Diese Satzung dient ausdrücklich dem Schutz der Grünbestände.   Vor dem Hintergrund der vorhandenen Regelungen sieht
 der Magistrat nicht die Voraussetzungen für die vom Ortsbeirat vorgeschlagene
 Aufhebung oder Änderung des Bebauungsplans an dieser Stelle.     Vertraulichkeit: Nein 
 dazugehörende Vorlage: 
            Anregung an den
 Magistrat vom 20.02.2025, OM 6578