Bebauungsplan Nr. 853 - Prämäckerweg/Edwards Sportfeld hier: Aufstellungsbeschluss - § 2 (1) BauGB Beschluss zur öffentlichen Auslegung - § 3 (2) BauGB

Vortrag des Magistrats vom 26.01.2007, M 22

Betreff:

Bebauungsplan Nr. 853 - Prämäckerweg/Edwards Sportfeld
hier: Aufstellungsbeschluss - § 2 (1) BauGB
Beschluss zur öffentlichen Auslegung - § 3 (2) BauGB

1. Für den Bereich - Prämäckerweg / Edwards Sportfeld - in Frankfurt am Main, Berkersheim ist ein Bebauungsplan aufzustellen. Der räumliche Geltungsbereich des aufzustellenden Bebauungsplans Nr. 853 - Prämäckerweg / Edwards Sportfeld - ergibt sich aus dem vorgelegten Bebauungsplanentwurf vom 30.10.2006. Der Magistrat wird beauftragt, zusammen mit der ortsüblichen Bekanntmachung des Aufstellungsbeschlusses die allgemeinen Ziele und Zwecke der Planung zu veröffentlichen: Allgemeine Ziele und Zwecke der Planung: Der Bebauungsplan soll die planungsrechtlichen Vorraussetzungen für die Bebauung des ehemals von den US- Streitkräften genutzten Sportplatzes und der versiegelten Fläche des so genannten “Schwarzen Platzes” schaffen. Städtebauliches Ziel ist es, insbesondere durch Wohnnutzungen und durch Aufwertung der öffentlichen Freiflächen den westlichen Ortsrand des Stadtteiles Berkersheim zu arrondieren.
2. Es dient zur Kenntnis, dass: - die frühzeitige Beteiligung der Öffentlichkeit gemäß § 3 (1) BauGB am 06.09.2005 und - die frühzeitige Beteiligung der Behörden und sonstigen Träger öffentlicher Belange gemäß § 4 (1) BauGB in der Zeit vom 31.01.2006 bis 03.03.2006 durchgeführt worden ist.
3. Der vorgelegte Bebauungsplanentwurf mit Begründung ist nach § 3 (2) BauGB öffentlich auszulegen. Die Beteiligung der Behörden und sonstiger Träger öffentlicher Belange wird gleichzeitig mit dem Verfahren nach § 3 (2) BauGB durchgeführt - § 4a (2) BauGB. Begründung: ÜBERSICHTSKARTE (nicht maßstäblich, dient nur zur Information) Zu I.: Die Aufstellung des Bebauungsplans dient dazu, die Nachfrage nach Wohnbauland vorrangig durch die Nutzung brach gefallener Siedlungsflächen zu decken. Nach 1990 wurden die Flächen der ehemaligen "Edwards Kaserne“ sukzessive frei und entsprechend dieser Zielsetzung im Rahmen des Bebauungsplans Nr. 706 - Östlich der Homburger Landstraße - Edwards Barracks zur Entwicklung eines Wohngebiets ("Edwards Gardens“) festgesetzt. Die Nachfrage nach Wohnraum ist in Frankfurt allgemein ungebrochen und ist im Stadtteil Frankfurter Berg an der außerordentlich schnellen Vermarktung des Wohneigentums im Bereich "Edwards Gardens“ sowie der ehemaligen "Edwards Housing-Areas" deutlich ablesbar. Bevorzugt nachgefragt wird das Wohnen im Grünen in Form von Reihen- und Doppelhäusern. Diese Wohnform findet sich sowohl in den Neubauten als auch im Bestand an Wohnraum am Frankfurter Berg und in Berkersheim wieder. Die Entsiegelung des "Schwarzen Platz“ im Norden des Plangebietes ermöglicht eine Reorganisation und Aufwertung des öffentlichen Grünraums. Der 44 m breite "Grünzug“ als östliche Begrenzung des Planbereiches ist ein weiterer Baustein einer übergeordneten Wegeverknüpfung innerhalb des "Frankfurter GrünGürtels“. Zu III.: Nach § 3 (2) BauGB ist die öffentliche Auslegung des Bebauungsplanentwurfs mit Begründung vorgeschrieben. Die gleichzeitige Beteiligung der Behörden soll durchgeführt werden, da Stellungnahmen zu erwarten sind, die nicht zu einer Änderung des Planentwurfs führen und somit eine Beschleunigung des Planverfahrens erreicht werden kann. Zielsetzung, Alternativen, Lösung sind in der Begründung zum Bebauungsplan, welche Anlage zum Vortrag des Magistrats an die Stadtverordnetenversammlung ist, dargelegt. Eine Kostenverpflichtung der Stadt Frankfurt am Main im Sinne haushaltsmäßiger Erfordernisse entsteht aus der Beschlussvorlage für die öffentliche Auslegung des Bebauungsplanentwurfs nicht. Anlage 1_Begruendung (ca. 1,5 MB) Anlage 2_Textteil (ca. 11 KB)Nebenvorlage: Antrag vom 14.03.2007, NR 377 Antrag vom 10.04.2007, NR 412 Antrag vom 18.04.2007, NR 422 Antrag vom 25.02.2007, OF 254/10