Bebauungsplan Nr. 853 - Prämäckerweg/Edwards Sportfeld hier: Aufstellungsbeschluss - § 2 (1) BauGB Beschluss zur öffentlichen Auslegung - § 3 (2) BauGB

Bericht des Magistrats vom 21.12.2007, B 949

Betreff: Bebauungsplan Nr. 853 - Prämäckerweg/Edwards Sportfeld hier: Aufstellungsbeschluss - § 2 (1) BauGB Beschluss zur öffentlichen Auslegung - § 3 (2) BauGB Vorgang: l. Beschl. d. Stv.-V. vom 15.11.2007, § 2918 - NR 422 CDU und GRÜNE - Zwischenbescheid des Magistrats vom 06.05.2008 Im Rahmen des gemeinsamen Antrages Nr. 422 der Fraktionen der CDU und der GRÜNEN vom 18.4.2007, der zur Vorlage M 22 gestellt wurde, soll geprüft werden, ob dafür gesorgt werden kann, dass im Geltungsbereich des Bebauungsplanes Gebäude dem Passivhausstandard genügen und zur Unterstützung der Warm-wasserbereitung Solaranlagen installiert werden können. In Anbetracht der steigenden Energiepreise haben sich bei den Wohnungsbau-trägern Passivhäuser, Niedrigenergiehäuser und Solaranlagen bereits standort-abhängig zu Vermarktungsstrategien entwickelt. Das Baugebiet am Prämäckerweg wird zudem durch eine Fernwärmeleitung des Kraftwerkes Oberer Ornberg durch-quert und zumindest Teile der Bebauung können darüber versorgt werden. Die Inan-spruchnahme dieser Möglichkeit ist abhängig von der Preisgestaltung der Mainova. Die genannten Ziele sind nicht durch planungsrechtliche Festsetzungen nach dem BauGB im Bebauungsplan regelbar, allerdings grundsätzlich - bei Konsens mit dem Vertragspartner - durch städtebauliche Verträge. Der Magistrat hat diese Themen mit der WILMA mit folgendem Zwischenergebnis erörtert. Die WILMA-Bau, die hier als Bauträger fungiert, will Gebäude nach dem KfW 40 / 60- Standard anbieten. Das bedeutet, dass der Jahresprimärenergiebedarf nicht mehr als 40 bzw. 60 kWh / m2 / Jahr beträgt. Warmwasserbereitung über Solar-anlagen oder Geothermie (Erdwärmenutzung) werden ebenfalls von der WILMA angeboten. Dabei ist mit einem deutlichen Interesse zu rechnen. So haben sich z.B. im Baugebiet "Waterpark", Friedberger Landstraße / Ecke Dortelweiler Straße, bereits 10 Bauwillige für die Erdwärmenutzung, hier: Heizung und Warmwassererzeugung, entschieden. Der Magistrat wird die Verhandlungen mit dem Bauträger fortsetzen.