Wohnungsgemeinschaften für (künftige) Senioren in Bockenheim/Westend

Bericht des Magistrats vom 24.05.2004, B 355

Betreff:

Wohnungsgemeinschaften für (künftige) Senioren in Bockenheim/Westend

Vorgang:

Beschl. d. Stv.-V. vom 25.03.2004, § 6999

- OA 1471 OBR 2 -

Zwischenbericht:

Der Magistrat begrüßt grundsätzlich alternative Wohnformen, unterstützt diese im Rahmen seiner Möglichkeiten und berät aus Sicht der fördernden Stelle alle interessierten Personengruppen umfassend. Das Planungsdezernat nimmt auf Einladung an Sitzungen des Netzwerks Frankfurt teil und stellt auch eine aktive Teilnahme an den Sitzungen der Frankfurter Behinderten Arbeitsgruppe (FBAG) sicher. In erster Linie werden durch die Beratungsfunktion Kontakte und Verbindungen zu Investoren hergestellt, gleichzeitig aber auch geeignete Projekte für Wohngruppen vorgestellt.

Der genannte Verein SenSe e. V. (SeniorenSelbsthilfe für gemeinschaftliches Wohnen im Alter) ist aktives Mitglied im "Netzwerk Frankfurt für gemeinschaftliches Wohnen".

Das "Netzwerk Frankfurt für gemeinschaftliches Wohnen" ist ein selbstorganisierter Zusammenschluss von und für Wohninitiativen. Es ist mit einem hohen Einsatz ehrenamtlicher Bürgerarbeit nach 3 jähriger Vorlaufphase im Jahr 2002 entstanden. Die Initiativen haben sich verbindlich zu diesem Netzwerk als Dachorganisation zusammengeschlossen und sich eine Geschäftsordnung gegeben.

Das Netzwerk und das Anlaufbüro Seniorengruppen Caritasverband Frankfurt am Main sind in der themenspezifischen Kleinarbeitsgruppe 1 "Lebenslagen und gesellschaftliche Teilhabe" der Partizipativen Altersplanung vertreten, die federführend vom Dezernat Soziales und Jugend betreut wird. Das Institut für Sozialarbeit ist

ebenfalls vertreten.

In Sitzungen des Netzwerkes wie auch in Gesprächen mit dem Verein SenSe e.V. sind geeignete Projekte benannt und vorgestellt und im Rahmen der Beratung auch Kontakte zu den jeweiligen Investoren hergestellt worden.

Ein ausdrückliches Dringen darauf, dass bei künftigen Baugenehmigungen im Zuge geplanter Wohnbebauung im gesamten Ortsbezirk 2 Bockenheim/Westend Wohnungen für eine Gruppe von Menschen zwischen 40 und 75 Jahren vorgesehen werden, die räumlich zusammenhängen und möglichst einen Gemeinschaftsraum als Wohnzimmer oder Wohnküche haben, stößt auf zweierlei Grenzen. Einerseits erfolgt der Wohnungsbau in Frankfurt am Main überwiegend durch Investoren, die keine geförderten Wohnungen erstellen, so dass städtische Auflagen in der gewünschten Form nicht realisierbar sind. Andererseits gehören die Bürgerinnen und Bürger, die sich für alternative Wohnformen interessieren überwiegend nicht zu den Personengruppen, die aus finanziellen Gründen Anspruch auf geförderten Wohnraum hätten. Rechtliche Möglichkeiten, auf Baumaßnahmen im gewünschten Sinn Einfluss zu nehmen, bestehen nicht.

Der Magistrat stellt seit geraumer Zeit einen erhöhten Beratungsbedarf für unterschiedliche Wohnformen und –gruppen fest. Dieser Situation folgend, bietet das Planungsdezernat für geförderte Vorhaben im Rahmen der Richtlinie für den sozialen Wohnungsbau Beratung für alle Interessierten an, die u.a. auch die Gruppe der älteren Menschen einschließt.

Festzustellen ist, dass insbesondere die Gruppe der älteren Menschen, die gemeinschaftliches Wohnen beabsichtigen, sich zunehmend für die Möglichkeit interessieren, über eine Förderung -gemessen an ihrem Einkommen- ein solches Vorhaben zu realisieren, bei gleichzeitig verträglichen, moderaten Mieten.

Nach den Erfahrungen des Planungsdezernates ist die Nachfrage nach Beratung deutlich höher als der Umfang der zur Umsetzung gelangten Vorhaben. Im Rahmen des Beratungsangebots ist bisher erst ein entsprechendes Vorhaben bekannt, dass noch in diesem Jahr zur Realisierung kommen soll. Der Einsatz von Fördermitteln wird zur Zeit noch geprüft.

Die Schwierigkeiten bei der Umsetzung solcher Projekte sind vielfältig und stehen in Bezug auf den Einsatz von Wohnungsbaufördermitteln in der Regel mit der heterogenen Einkommensstruktur des jeweiligen Personenkreises in Zusammenhang. Die Vergabe der Mittel ist u.a. an festgelegte Einkommensgrenzen der Mieter gebunden, die diese oftmals überschreiten. Dieser Grund ist ausschlaggebend dafür, dass bisher kaum Projekte in die Realisierungsphase gelangt sind.

Die vorgenannten Ausführungen zeigen, dass die Stadt Frankfurt am Main bereits seit Jahren alternative Wohninitiativen aktiv begleitet.

Nebenvorlage: Antrag vom 04.07.2004, OF 352/2 Anregung vom 05.07.2004, OA 1671