B-Plan Nr. 687 - Harheim Süd Fassung 13.09.2005 hier: M 218 - Satzungsbeschluss

Auskunftsersuchen vom 09.01.2006, V 1623

entstanden aus Vorlage: OF 157/14 vom 12.12.2005

Betreff:

B-Plan Nr. 687 - Harheim Süd Fassung 13.09.2005 hier: M 218 - Satzungsbeschluss

Der Magistrat wird um Auskunft gebeten, ob folgende Änderungen beziehungsweise Ergänzungen der Satzung des Bebauungsplanes sinngemäß möglich sind:

1. Verkehrserschließung:

a) Auf Grundlage des Ortsbeiratsbeschlusses vom 19.05.2003 wird zeitgleich mit der Erschließung des Baugebietes das Baugebiet unmittelbar über einen Kreisverkehr an die Umgehungsstraße angeschlossen.

b) Der landwirtschaftliche Durchgangsverkehr aus der Hermannspforte durch das angrenzende Baugebiet ist sicherzustellen.

1. Die zulässige Überschreitung der Baufenster (auf 50 % der rückwärtigen Baugrenze bis zu 2 m) ist ersatzlos zu streichen.
2. Gaubenlänge: Dachaufbauten oder -einschnitte sind auf ein Drittel der Trauflänge, statt 40 %, zu begrenzen.
3. Das lange Baufenster wird Richtung Nordosten verschoben, anderenfalls sind die unteren Baufenster in die gleiche Flucht des oberen Baufensters zu verschieben.
4. Das gestaffelte Baufenster parallel zum Urnbergweg ist auf eine gleiche Tiefe von 10 m abzuändern.
5. Die Traufhöhe bei den Flächen für Wohnungen für Personengruppen mit besonderen Wohnbedarf ist von TH 2 auf TH 4 abzuändern.

Begründung:

Die Forderungen werden begründet mit der berechtigten Interessenlage betroffener Bürger, mit der zusätzlichen Verkehrsbelastung in beengten Bereichen, mit der realistischen Einschätzung der Bebauung (Altenwohnungen) sowie mit der insgesamt steigenden Qualität des Bebauungsplanes, auch hinsichtlich der Struktur von Harheim.

Antragstellender Ortsbeirat: Ortsbeirat 14