Grundstück der Firma Ambrosius in Rödelheim, In der Au 4 - 12

Stellungnahme des Magistrats vom 02.11.2015, ST 1564

Betreff: Grundstück der Firma Ambrosius in Rödelheim, In der Au 4 - 12 Planungsrechtlich ist eine neue Bebauung auf der Grundlage des § 34 BauGB (unbeplanter Innenbereich - im Zusammenhang bebauter Ortsteil) zu beurteilen, d. h., die vorhandene Umgebung definiert Art und Maß der zulässigen Nutzung. Diese ist im Wesentlichen sehr heterogen, überwiegend aber gewerblich geprägt. Angesichts dieser gewerblich geprägten Nachbarschaft unterstützt der Magistrat hier keine Gebietsentwicklung in Richtung Wohnen. Dies dient auch dem Ziel, das westliche Rödelheim großflächig für gewerbliche Nutzungen kleinerer und mittlerer Gewerbebetriebe zu sichern. Die Immobilie besteht aus mehreren Werkstätten, Hallen und Bürogebäuden, welche auch in Zukunft dringend als Gewerbeflächen benötigt werden. Eine Vielzahl von Immobiliensuchanfragen im Bereich Werkstätten und Hallen können zurzeit mangels adäquaten Immobilienangebots in Frankfurt nicht bedient werden. Besonders kleine und mittelständische Unternehmer sind hiervon betroffen.