Erschließung "Leuchte" hier: Bau- und Finanzierungsvorlage

Mit Beschluss der Stadtverordnetenversammlung vom 17.11.2005, § 10277, nach § 10 (1) BauGB a.F.I.V.m. § 233 (1) BauGB trat der Bebauungsplan Nr. 377 Leuchte am 20.12.2005, veröffentlicht im Amtsblatt Nr. 51 und der ortsüblichen Bekanntmachung - § 10 (3) BauBG a.F.I.V.m. § 233 (1) BauBG, in Kraft. Im September 2014 wurde mit den Bauarbeiten zur gesicherten Erschließung des Baugebietes begonnen. Aufgrund der geänderten Grundwasserstände musste der vorgenannte Bauauftrag im November 2014 zur Fortsetzung der Erschließung teilgekündigt werden. Die von den Grundwasserständen nicht betroffenen Leistungen wurden im Juli 2015 fertiggestellt. Zuvor wurde ein Ersatzlebensraum in Fechenheim (alte Baumschule) für die Eidechsen gebaut und diese aus dem Baugebiet heraus umgesiedelt. Der dortige Baubeginn war im Februar 2011. Mit Beschluss der Stadtverordnetenversammlung vom 23.03.1995, § 4028, wurde das Baulandumlegungsverfahren Nr. 179 nach § 46 Baugesetzbuch (BauGB) angeordnet und am 10.09.2001 im Amtsblatt Nr. 37 Seite 893 veröffentlicht. Das Baulandumlegungsverfahren wurde am 12.11.2018 unanfechtbar und am 15.01.2019 im Amtsblatt Nr. 3 Seite 72 veröffentlicht.

Das neu herzustellende Erschließungsgebiet liegt zwischen der Rangenbergstraße, Barbarossastraße und der Straße Leuchte. Ausgleichsmaßnahmen sind im Fechenheimer Mainbogen, Bergen- Enkheim herzustellen und ein Ersatzlebensraum für die umgesiedelten Eidechsen in Fechenheim (alte Baumschule) wurde bereits baulich hergestellt. Die Hauptdurchgangsstraße wird mit baulich getrennten Gehwegen, Parkständen und Oberflächenwasserbewirtschaftungselementen hergestellt. Die Seitenstraßen werden als verkehrsberuhigte Bereiche mit niveaugleichem Ausbau angelegt. Durch den Einsatz von verschiedenen Materialien (Asphalt und Betonsteinpflaster) wird eine Zonierung in Gehweg- und Parkplatzbereiche geschaffen, jedoch sind alle Verkehrsteilnehmer gleichberechtigt. Die Erschließungsstraßen werden vorerst nur bis zu einem Zwischenbauzustand (Baustraßenstandard) ausgebaut. Der Endausbau der Straßen erfolgt dann, wenn ca. 80 % aller Hochbauten fertiggestellt wurden. Die Planung und Ausführung der Ver- und Entsorgungsleitungen werden durch die zuständigen Versorgungsträger erbracht.

Für Kostensteigerungen wurden die Bau- und Baunebenkosten in Abstimmung mit dem Revisionsamt um 25 % erhöht.