Bezugsfertigkeit und Bezugsberechtigung für den Wohnungsneubau im Baugebiet "Leuchte" (Bergen-Enkheim)

Zu 1. und zu 2.: Im Rahmen der Ortsbeiratssitzung am 18.08.2026 hat die Nassauischen Heimstätte (NHW) das Gesamtprojekt "Riedbogen" vorgestellt und offene Fragen beantwortet. Der

1. Bauabschnitt, mit insgesamt 58 Wohneinheiten wird voraussichtlich zum 01.12.2026 bezugsfertig sein und der
2. Bauabschnitt, mit insgesamt 44 Wohneinheiten voraussichtlich zum 01.02.
3. Das Wohnungsangebot umfasst 33 freifinanzierte Wohnungen sowie 69 geförderte Wohnungen im Förderweg 1 und Förderweg
4. Zu 3.: Die Bezugsberechtigung für Wohnungen des Förderwegs 1 (Frankfurter Programm für den Neubau von bezahlbaren Mietwohnungen: Förderweg 1) richtet sich nach dem Hessischen Wohnraumfördergesetz (HWoFG), den korrespondierenden Richtlinien des Landes Hessen und den Registrier- und Vergaberichtlinien der Stadt Frankfurt am Main. Für das städtische Mittelstandsprogramm gelten die Richtlinien des Frankfurter Programms für den Neubau von bezahlbaren Mietwohnungen: Förderweg
5. Zu 4: Für die Belegung der Wohnungen des Förderwegs 1 wird die eingeübte Verwaltungspraxis (vorwiegend Bewerber:innen aus dem Stadtteil benennen) und die gelebte Zusammenarbeit zwischen dem Ortsbeirat 16 und dem Magistrat (Abteilung Wohnraumversorgung des Amtes für Wohnungswesen) fortgeführt. Somit ist das Recht des Ortsbeirates auf Stellungnahme bei der Vergabe von öffentlich gefördertem Wohnraum aus dem § 6 Ziffer 3 des Grenzänderungsvertrages (1977) gewahrt. Im Förderweg 2 gibt es kein Belegungsrecht der Stadt Frankfurt am Main. Die Eigentümer:innen entscheiden eigenständig über die Belegung. Einzige Voraussetzung ist, dass die Bewerber:innen eine gültige Berechtigungsauskunft "fairmieten" vorlegen können und die dort genannten Wohnungsgrößen eingehalten werden. Zu 5.: Es gibt keine Anhaltspunkte daran zu zweifeln, dass der Magistrat (hier das Amt für Wohnungswesen) nach den geltenden Registrier- und Vergaberichtlinien zeitnah und transparent die Belegung der geförderten Wohnungen sicherstellt. Auf die finale Auswahl der vorgeschlagenen Bewerber:innen hat das Amt jedoch keinen Einfluss, dies obliegt den Vermieter:innen. Zu 6.: Folgende Tabelle gibt die Anzahl der in Bergen-Enkheim geförderten Wohnungen in den angefragten Jahren an. Stand der Daten ist jeweils der 31.12. eines jeden Jahres: