Sozialwohnungsbestand mit belegungs- und preisgebundenen Mietwohnungen des 1. Förderweges in Bergen-Enkheim, für die die Stadt Frankfurt Belegungsrechte ausübt

Dargestellt werden alle Wohnungen die, ungeachtet ihrer tatsächlichen Förderart (i. d. R. der klassische

1. Förderweg) in Bergen-Enkheim, eine Mietpreis- und Belegungsbindung aufweisen und für Bewerber:innen bestimmt sind, die ihrem Einkommen nach sozialwohnungsberechtigt sind. Die kleinteilige Aufteilung der Wohnungen aus den Fragen 1 bis 4 ist für die Vergangenheit nicht mehr möglich. Es werden daher die Auswertungen ausschließlich auf Grundlage der aktuellen Daten (Stand 31.12.2025) dargestellt. In den jährlichen "Jahresberichten der kommunalen Wohnraumversorgung", die regelmäßig als Magistratsberichte auch den Ortsbeiräten zur Kenntnis gegeben werden, sind die meisten Daten auch immer auf die Stadtteile runtergebrochen. Aktuell als Bericht des Magistrats vom 13.07.2026, B 223 (PARLIS - Kommunale Wohnraumversorgung: Jahresbericht 2025) im Geschäftsgang. Zu 1.: Gesamtzahl der Wohnungen und Aufteilung auf Zimmeranzahl in 2025: Jahr Anzahl der Wohnungen Gesamt 2000 732 2010 541 2020 466 2025 134 Im Jahr 2025 verteilten sich die 134 Wohnungen auf folgende Zimmeranzahl: Anzahl der Zimmer Anzahl der Wohnungen 1 Zi. 4 1,5 Zi. 13 2 Zi. 43 2,5 Zi. 3 3 Zi. 43 3,5 Zi. 10 4 Zi. 17 5 Zi. 1 Zu 2.: Anzahl der Wohnungen im Besitz der Nassauischen Heimstätte und der ABG FRANKFURT HOLDING im Jahr 2025: Eigentümer:in Anzahl der Wohnungen ABG (FAAG) 40 Nassauische Heimstätte 45 Zu 3.: Im Jahr 2025 waren keine geförderten Wohnungen im Besitz von privaten Eigentümer:innen. Zu 4: Die restlichen 49 Wohnungen befinden sich im Besitz der Gemeinnützigen Baugenossenschaft Bergen-Enkheim eG. Zu 5.: Eine prozentuale "Sozialwohnungsquote" für einzelne Stadtteile ermittelt die Stadt Frankfurt am Main nicht, da sich der städtische Fokus auf den Gesamtbestand und konkrete Bedarfe richtet. Der Magistrat der Stadt Frankfurt am Main formuliert für einzelne Stadtteile keine spezifische Zielzahl oder eine feste Quote als "angemessene Anzahl" an Sozialwohnungen. Stattdessen setzt die Stadtpolitik auf gesamtstädtische Steuerungsinstrumente. Der Magistrat steuert die Versorgung mit gefördertem Wohnraum nicht über lokale Kontingente für jeden einzelnen Stadtteil, sondern über eine stadtweite Bauverpflichtung: - Der Baulandbeschluss: Bei allen größeren privaten und städtischen Wohnungsbauprojekten in Frankfurt gilt eine verbindliche Quote von 30 Prozent gefördertem Wohnungsbau. - Stadtteilcharakteristik: Bergen-Enkheim besitzt eine historisch gewachsene Struktur, die stark durch Einfamilienhäuser, Eigentumswohnungen und Villenlagen geprägt ist. Da größere innerstädtische Flächen selten sind, konzentriert der Magistrat den Ausbau vor allem auf Neubaugebiete. - Gezielte Nachbesserung: Wo Neubauprojekte entstehen, greift die städtische Quote. Beispielsweise entstehen im Neubaugebiet "Leuchte" (Projekt Riedbogen) aktuell im Stadtteil über 100 Wohnungen, bei denen ein Mix aus freifinanzierten und öffentlich geförderten Mietwohnungen realisiert wird. Von diesen 102 Wohnungen, die die Nassauische Heimstätte entwickelt und halten wird, unterliegen 69 Wohnungen einer Miet- und Belegungsbindung. Zum 01.12.2026 werden 21 Wohnungen im Förderweg 1 und 19 Wohnungen im Förderweg 2 in die Vermietung gehen. Darüber hinaus werden zum 01.02.2027 weitere 14 Wohnungen im
2. Förderweg und 15 Wohnungen im
3. Förderweg vermietet. Zu 6.: Von den aktuell 134 Wohnungen in Bergen-Enkheim wurden für 42 Wohnungen Belegungsrechte erworben.