Bebauungsplan Nr. 877 - An der Goetheruh/Nördlich Beckerwiese - hier: Aufstellungsbeschluss - § 2 (1) BauGB -

Vortrag des Magistrats vom 21.06.2011, M 121

Betreff: Bebauungsplan Nr. 877 - An der Goetheruh/Nördlich Beckerwiese - hier: Aufstellungsbeschluss - § 2 (1) BauGB - Vorgang: Beschl. d. Stv.-V. vom 30.09.2010, § 8807 (NR 1988) I.1 Im Stadtteil Oberrad nördlich der Straße An der Goetheruh und nördlich des Waldspielparks Scheerwald ist ein Bebauungsplan aufzustellen. Der räumliche Geltungsbereich des neu aufzustellenden Bebauungsplans ergibt sich aus dem vorgelegten Lageplan vom 07.03.2011 zum Aufstellungsbeschluss. I.2 Der Magistrat wird beauftragt, zusammen mit der ortsüblichen Bekanntmachung des Aufstellungsbeschlusses die allgemeinen Ziele und Zwecke der Planung zu veröffentlichen. Allgemeine Ziele und Zwecke der Planung Mit dem Bebauungsplan soll Planungsrecht für die Erweiterung der vorhandenen Sportanlage der Sportvereinigung SpVgg 05 Oberrad um ein weiteres, dringend notwendiges, Spielfeld geschaffen werden. Durch die Erweiterung des Sportflächenangebotes kann der Sportverein insbesondere seine hervorragende Kinder- und Jugendarbeit weiterhin fortsetzen und zukünftig ausbauen. II. Der Magistrat wird ermächtigt, ohne einen weiteren Beschluss der Stadtverordnetenversammlung die öffentliche Auslegung durchzuführen, da der Aufstellungsbeschluss hinreichend qualifiziert ist. Der Magistrat wird ermächtigt, den Bebauungsplanentwurf mit Begründung, der aufgrund der im Rahmen der öffentlichen Auslegung nach § 3 (2) BauGB vorgebrachten Stellungnahme geändert oder ergänzt wurde, ohne einen weiteren Beschluss der Stadtverordnetenversammlung erneut nach § 4a (3) i.V.m. § 3 (2) BauGB öffentlich auszulegen, sofern die allgemeinen Ziele und Zwecke der Planung durch die Änderungen oder Ergänzungen nicht berührt werden. III. Der räumliche Geltungsbereich des in Aufstellung befindlichen Bebauungsplans Nr. 809 - Oberrad, Im Rübenfeld (Freizeitgärten) - wird im Südosten an den Geltungsbereich des Bebauungsplans Nr. 877 - An der Goetheruh / Nördlich Beckerwiese - angepasst.

Begründung:

ÜBERSICHTSKARTE Zu I. Bestand und städtebauliche Situation Der räumliche Geltungsbereich des Bebauungsplans Nr. 877 - An der Goetheruh / Nördlich Beckerwiese - umfasst die Flurstücke der Gemarkung 507, Flur 38, Flurstücksnummer 31, 32, 33, 34, 35 und 36. Das Gebiet hat eine Größe von ca. 1,42 ha und liegt im Außenbereich des Ortsteils Oberrad. Im Norden grenzt der Geltungsbereich an den Feldweg mit der Flurstücksnummer 29, östlich angrenzend befindet sich eine Kleingartenanlage sowie ein öffentlicher Parkplatz, im Süden wird er von der Straße An der Goetheruh und im Westen durch eine landwirtschaftlich genutzte Fläche mit der Flurstücksnummer 37 begrenzt. Eigentümer der Flurstücke Nummer 31 und 32 ist die Stadt Frankfurt am Main. Die Flurstücke 33, 34, 35 und 36 befinden sind im Privatbesitz. Die Fläche des Geltungsbereichs wird gegenwärtig als landwirtschaftliche Fläche / Gartenland genutzt. Planungsrecht Der gültige Flächennutzungsplan des Umlandverbandes Frankfurt am Main (jetzt Regionalverband FrankfurtRheinMain) in der Fasssung der Bekanntmachung von 06.07.1987 weist diese Fläche als Grünfläche - Sportanlage (ohne Hallenbauten) - aus. Im Entwurf zum in Aufstellung befindlichen, bereits beschlossenen Regionalen Flächennutzungsplan des Regionalverbandes FrankfurtRheinMain ist das Plangebiet als Grünfläche - Sportanlage - dargestellt. Der Geltungs-bereich befindet sich innerhalb des Landschaftsschutzgebietes "Grüngürtel und Grünzüge in der Stadt Frankfurt am Main" Zone I. Gegenwärtig wird der Bereich planungsrechtlich nach § 35 BauGB (Außenbereich) beurteilt. Anlass, Ziele und Konzept Aufgrund attraktiver und bedarfsgerechter Sportangebote und einer vorbildlichen Vereinsarbeit steigen die Mitgliederzahlen der SpVgg 05 Oberrad stetig. Dieser Umstand macht eine Erweiterung der vorhandenen Sportanlage um ein weiteres Spielfeld notwendig. Mit diesem Spielfeld kann insbesondere die hervorragende Kinder- und Jugendarbeit weiterhin in gebotenem Maß geleistet und sogar noch ausgebaut werden. Im näheren Umfeld der vorhandenen Sportanlage bietet sich die Fläche des Geltungsbereiches für die Erweiterung an, da hier insbesondere die räumliche Nähe gegeben ist, die Erschließung über die befahrbare Straße An der Goetheruh sowie den angrenzenden öffentlichen Parkplatz gesichert und die geplante Nutzung bereits den Darstellungen der Flächennutzungsplanung entspricht. Außerdem können durch die räumliche Nähe die bereits vorhandenen Infrastruktureinrichtungen der vorhandenen Sportanlage mit genutzt werden. Des Weiteren können häufig mit Sportflächen einhergehende Probleme mit Lärmbelästigungen durch die Standortwahl hier ausgeschlossen werden, da die vorhandene Wohnbebauung ausreichend Abstand besitzt. Durch die Aufstellung des Bebauungsplans mit der Festsetzung "Fläche für den Gemeinbedarf - Sportanlage -" wird die Möglichkeit eröffnet ein weiteres Spielfeld zur Verfügung stellen zu können. Zu III. Der räumliche Geltungsbereich des Bebauungsplans Nr. 877 - An der Goetheruh / Nördlich Beckerwiese - befindet sich vollständig im Geltungsbereich des aufzustellenden Bebauungsplans Nr. 809 - Oberrad, Im Rübenfeld (Freizeitgärten) -, der die bestehenden Freizeitgärten im Geltungsbereich planungsrechtlich sichern soll. Der Geltungsbereich des Bebauungsplans Nr. 809 wird an den Bebauungsplan Nr. 877 angepasst. Anlage 1_Lageplan (ca. 1,4 MB)Nebenvorlage: Anregung vom 19.08.2011, OA 61 Antrag vom 05.08.2011, OF 55/5 Antrag vom 04.08.2011, OF 95/5