Bebauungsplan Nr. 529 - Neckarstraße

Antrag vom 23.10.1996, NR 907

Betreff: Bebauungsplan Nr. 529 - Neckarstraße Tenor: Die Stadtverordnetenversammlung wolle beschließen:

1. Der im Verfahren befindliche Bebauungsplan Nr. 529 - Neckarstraße - wird im Bereich Kaiserstraße 32-34/Gallusanlage (ehem. Zinsserturm) mit dem Ziel geändert, an dieser Stelle durch Ausweisung einer höheren Ausnutzung ein Hochhaus zuzulassen. Wegen der sensiblen städtebaulichen Situation am Eingang der Kaiserstraße und Taunusstraße im Anschluß an den Anlagenring ist es notwendig, daß der Bebauungsplan Festsetzungen trifft (Traufhöhe, Erhaltung des Blockrandes), die auf diese Situation Rücksicht nehmen.
2. Aus den vorstehend genannten Gründen ist für das Neubauvorhaben der Dresdner Bank ein Gutachterverfahren zu der architektonischen Gestaltung des Gebäudes zu fordern, um das stadtgestalterische Bild dieses Hochhauses in Verbindung mit dem bestehenden Hochhaus der Dresdner Bank, dem in Planung befindlichen Hochhaus der Holzmann AG und den anderen Hochhäusern im Osten und Norden der Taunusanlage darstellen zu können. Für dieses Verfahren sind von der Stadtplanung klare Vorgaben in Bezug auf die Entwicklung der Traufhöhen, des Blockrandes, die der Nachbarschaft des Altbestandes angemessenen Materialien und eine angepaßte architektonische Formgebung erforderlich, um dieser Situation Rechnung zu tragen.
3. Gleichzeitig wird der Magistrat aufgefordert, ein Konzept zu erstellen, in dem die evtl. noch weiter geplanten Hochhausstandorte im Zusammenhang mit den bestehenden Hochhausstandorten enthalten sind. Begründung: Der vom Magistrat bereits weitgehend entwickelte Bebauungsplan Nr. 529 sieht derzeit an der Ecke nördl. Kaiserstraße/Gallusanlage eine Höhenentwicklung von etwa 50 Metern vor. Zusammen mit dem bestehenden Hochhaus der Dresdner Bank (166 m) und dem an der Taunusstraße geplanten Hochhaus von Holzmann sollte im Eingangsbereich der Kaiserstraße ein weiteres Hochhaus entstehen, das mit diesen beiden Türmen ein städtebauliches Ensemble bildet. Die bisherige Ausnutzung gibt für eine solche Idee keine Grundlage. Mit der Möglichkeit der Hochhausbebauung für die Dresdner Bank und für die Firma Holzmann soll die Erhaltung von Arbeitsplätzen in Frankfurt in der Weise gesichert werden, daß an dieser Stelle die bisher in verschiedenen Objekten verstreuten Arbeitsplätze konzentriert werden. Damit wird der Tatsache Rechnung getragen, daß die Bank eine Option für ein Grundstück außerhalb des Stadtbereichs besitzt, auf die sie dann verzichten könnte. Wegen der besonderen Sensibilität des Ortes im Hinblick auf das Entreé der Kaiserstraße und die Gallusanlage soll der Investor gebeten werden, die Architektur des Gebäudes in einem Gutachterverfahren beurteilen zu lassen. Der Investor sollte mindestens fünf renommierte Gutachter für diese Aufgabe gewinnen. Antragstellende Fraktion: CDU SPD