Bebauungsplan Nr. 508 Bl. III - Ortskern Bornheim hier: Satzungsbeschluss - § 10 BauGB

Bericht des Magistrats vom 20.09.2002, B 1072

Betreff: Bebauungsplan Nr. 508 Bl. III - Ortskern Bornheim hier: Satzungsbeschluss - § 10 BauGB Vorgang: Beschl. d. Stv.-V. vom 20.06.2002, § 3159 - NR 580 GRÜNE, NR 632 CDU und GRÜNE, OA 663 OBR 4 - Nach Prüfung der Vorlage NR 580 vom 20.03.2002 (im Folgenden mit II gekennzeichnet) und OA 663 vom 12.03.2002 (im Folgenden mit IV gekennzeichnet) berichtet der Magistrat wie folgt: Durch den Beschluss der Stadtverordnetenversammlung § 3159 vom 20.06.2002 ist die Vorlage M 49 vom 25.02.2002 faktisch an den Magistrat zur Überarbeitung zurückverwiesen worden. Der Magistrat prüft in welcher Weise die Erhaltung beziehungsweise Wiederherstellung der historischen Bebauung im Bereich des so genannten Langen Hofes und angrenzender Bereiche durch Festsetzungen gesichert respektive ermöglicht werden kann. Zu den genannten Einzelpunkten nimmt der Magistrat Stellung, soweit sie nicht durch den Beschluss § 3159 schon entschieden sind oder der Magistrat zur Prüfung beauftragt ist. Zu II 1. und 2. und IV 1.: Siehe obenstehende Ausführungen. Zu II 3. und IV 2.: Der Magistrat verweist auf seine Stellungnahme zur OM 2390 vom 13.02.01, in der die Erarbeitung bestätigt und darauf hingewiesen wird, dass die Beschlussfassung vorbereitet wird, die Bestandsaufnahme eingeleitet ist und nach Bearbeitung der Bebauungspläne die Kapazitäten frei werden, das Projekt Erhaltungssatzung für den Ortskern Alt-Bornheim in Angriff zu nehmen. Zu II 4. und IV 3.: Der Magistrat kann von der Möglichkeit der Zurückstellung von Baugesuchen Gebrauch machen. Eine darüber hinausgehende Veränderungssperre ist durch aktuelle Veränderungsabsichten nicht gerechtfertigt. Zu II 5.: Der Magistrat wird Vertreter des Denkmalamtes, des Liegenschaftsamtes, des Ortsbeirats, des Fördervereins Historisches Bornheim zu der gewünschten Zukunftswerkstatt einladen. Zu II 6.: Die Frage der Restaurierung des Langen Hofes und des eventuellen Verzichts auf die Wegebeziehung in Richtung Inheidener Straße kann abschließend erst nach Abschluss des Prüfauftrags beantwortet werden. Zu den weiteren Forderungen, die den Bebauungsplan Nr. 508 Bl IV betreffen, hat die Prüfung ergeben, dass eine kleinteilige, den Bestand respektierende Bebauung auf Grund der geplanten Festsetzungen gesichert ist. Die Planungen für den Johanniskirchplatz sind abgeschlossen.