Bebauung der Häuserzeile Alt-Rödelheim
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Zusammenfassung
Der Magistrat hat die Genehmigung für das Bauvorhaben in Alt-Rödelheim erteilt, basierend auf den Ergebnissen einer Ideenwerkstatt. Es wurden Befreiungen von den Bebauungsplänen erteilt, da die rechtlichen Voraussetzungen erfüllt sind und keine weiteren Bedingungen an die Genehmigung geknüpft werden konnten.
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Alt-Rödelheim — 4 weitere Vorlagen in den letzten zwölf Monaten, die letzte am 29.05.2026.
- Aufwertung des Rödelheimer Ortskerns – Mittel für die Gestaltung des Kreuzungsbereichs AltRödelheim / Assenheimer Straße29.05.2026 · B (Bericht des Magistrats)
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Neues zu Alt-Rödelheim per E-MailStellungnahme des Magistrats
Bei der Genehmigung des Bauvorhabens orientierte sich der Magistrat an den Ergebnissen der durchgeführten Ideenwerkstatt. Dementsprechend wurden Befreiungen von den Festsetzungen der betreffenden Bebauungspläne hinsichtlich der Geschossflächenzahl (GFZ), der Grundflächenzahl (GRZ), der Zahl der Vollgeschosse, der Baugrenze sowie der festgesetzten Nutzungsart "Verkehrsfläche" erteilt. Die rechtlichen Voraussetzungen gemäß § 31 Baugesetzbuch (BauGB) lagen vor. Die Befreiung an darüberhinausgehende Bedingungen zu knüpfen, ist rechtlich nicht möglich. Da die Schwellenwerte des Baulandbeschlusses nicht erreicht wurden, wurde geförderter Wohnraum nicht vereinbart. Die erteilte Baugenehmigung enthält daher keine weiteren Bedingungen.
Für das Bauvorhaben wurde die Erhaltungssatzung Nr. 34 - Rödelheim gegenüber dem Investor nicht "aufgehoben" bzw. wurden keine Ausnahmen o.ä. hiervon erteilt. Solche sind in der Erhaltungssatzung auch nicht vorgesehen. Die Genehmigung zur Errichtung einer baulichen Anlage darf gemäß der Erhaltungssatzung nur versagt werden, wenn die städtebauliche Gestalt des Gebietes durch die beabsichtigte bauliche Anlage beeinträchtigt wird. Dies ist vorliegend nicht der Fall. Daher war die Genehmigung nach der Erhaltungssatzung zu erteilen.
Quelle: Originaldokument in PARLIS ansehen
Verfahrensverlauf
Vom Antrag bis zur Antwort — jeder Schritt anklickbar.
- 18. Juni 2019VV 1338Abriss der nordöstlichen Häuserzeile Alt-Rödelheim?Anfrage
- 1. November 2019STST 2032Abriss der nordöstlichen Häuserzeile Alt-Rödelheim?Stellungnahme
- 5. Dezember 2019FF 2286Der Abriss der nordöstlichen Häuserzeile in der Straße Alt-Rödelheim scheint unmittelbar bevorzustehen, es heißt, sie seFragestunde-Frage
- 25. Februar 2020OFOF 452/7Vision Ortskern RödelheimOrtsbeiratsantrag · SPD
- 1. Juni 2020OFOF 475/7Bauvorhaben: Alt Rödelheim 12-20, RödelheimOrtsbeiratsantrag · CDU
- 16. Juni 2020OMOM 6113Bauvorhaben: Alt-Rödelheim 12-20, RödelheimDirektanregung
- 21. September 2020STST 1649Bauvorhaben: Alt-Rödelheim 12-20, RödelheimStellungnahme
- 11. April 2022OFOF 152/7Alt Rödelheim muss seine historische Gestaltung als Ortskern behalten und soziales Wohnen ermöglichenOrtsbeiratsantrag · die_farbechten-LINKE.
- 13. Juni 2022OFOF 169/7Alt Rödelheim muss seine historische Gestaltung als Ortskern behaltenOrtsbeiratsantrag · die_farbechten-LINKE.
- 28. Juni 2022OMOM 2334Alt-Rödelheim muss seine historische Gestaltung als Ortskern behaltenDirektanregung
- 23. Januar 2023STST 222Alt-Rödelheim muss seine historische Gestaltung als Ortskern behaltenStellungnahme
- 6. Februar 2024OFOF 364/7Bebauung der Häuserzeile Alt-RödelheimOrtsbeiratsantrag · die_farbechten-LINKE.
- 20. Februar 2024VV 859Bebauung der Häuserzeile Alt-RödelheimAnfrage
- 13. Mai 2024Sie sind hierAntwort des Magistrats · nach 256 WochenSTST 938Bebauung der Häuserzeile Alt-RödelheimStellungnahme
Wie wir den Verfahrensweg aus den PARLIS-Daten rekonstruieren:im Blog erklärt.
Was bedeutet diese Vorlage?
Die Antwort des Magistrats auf einen Antrag, eine Anregung oder eine Anfrage — aus dem Ortsbeirat, der Stadtverordnetenversammlung oder der KAV. Sie gibt die Sicht der Verwaltung wieder und fließt in die weitere Beratung ein.
- 1Antrag, Anregung oder Anfrage
- 2zuständiges Dezernat prüft
- 3Magistrat gibt Stellungnahme ab