Vergabe eines Wohnerbbaurechts in Frankfurt am Main-Heddernheim, Oberschelder Weg 10

Vortrag des Magistrats vom 20.09.2013, M 171

Betreff: Vergabe eines Wohnerbbaurechts in Frankfurt am Main-Heddernheim, Oberschelder Weg 10 Erbbaugrundstück: Gemarkung Heddernheim, Flur 9, Nr. 37/6, Teilfläche von ca.571 m2 (Oberschelder Weg 10) Erbbauberechtigte: Gerhard Räpple u. Hanna Lucassen, Frankfurt am Main Laufzeit: Bis 31.12.2070 Erbbauzins: 5% von 205,-- € pro m2 jährlich für 465 m2 und 0,51 €/m2 jährlich für ca. 106 m2; somit vorläufig insgesamt 4.820,31 € jährlich Besondere Bedingungen:

a) Wertsicherungsklausel b) Vorkaufsrecht für den jew. Grundstückseigentümer c) Dingliche Sicherung eventuell vorhandener Ver- und Entsorgungsleitungen Kosten und Steuern des Vertrages und seiner Durchführung (einschl. der Vermessungskosten) gehen zu Lasten der Erbbauberechtigten Verrechnung: Kontengruppe 50 Erträge aus Erbbaurechten Der Magistrat, das Dezernat II - Liegenschaftsamt -, wird bevollmächtigt und beauftragt, die Vorlage zu vollziehen. II. Es dient zur Kenntnis, das sich der Bodenrichtwert des Grundstücks auf aktuell 410,-- €/m2 beläuft. Der erzielte Erbbauzins ist daher angemessen.

Begründung: Das Grundstück ist Teil eines Geländes auf dem die Pächter sich vor Jahren Eigenheime (Behelfsheime) errichtet haben. Die Erhaltung dieser Heime war unter anderem Anlass für die Erhaltungssatzung Nr. 7 "Arbeitserziehungslager Heddernheim". Die zukünftigen Erbbauberechtigten sind Pächter des in Rede stehenden Grundstückteils. Der für den Erbbauzins zugrunde gelegte Bodenwert ist der Ausnutzung des Grundstücks angemessen.Zuständige Ausschüsse: Haupt- und Finanzausschuss Beratung im Ortsbeirat: 8 Zuständige sonstige Gremien: KAV Versandpaket: 25.09.2013