Sanierung der Bruno-Asch-Anlage in Frankfurt-Höchst

Vortrag des Magistrats vom 05.09.2008, M 167

Betreff: Sanierung der Bruno-Asch-Anlage in Frankfurt-Höchst I. Der vorgelegten Entwurfsplanung zur Sanierung der Bruno-Asch-Anlage in Frankfurt-Höchst wird zugestimmt. II.1. Es dient zur Kenntnis, dass sich die Kosten für die Sanierung - der Grünanlage = 695.000 € - der Brunnenanlage = 225.000 € auf insgesamt 920.000 € belaufen werden. 2. Es dient weiterhin zur Kenntnis, dass - die Finanzierung der 225.000 € zur Sanierung der Brunnenanlagen aus dem Haushaltsansatz des Produktbereiches 13 - Stadtplanung -, Produktgruppe 1.13.01.04 - Öffentlicher Raum -, Maßnahmennummer 5.001910 - "Dalbergplatz", Schöneres Frankfurt, erfolgt. - die Finanzierung der 695.000 € zur Sanierung der Grünanlage aus dem Haushaltsansatz des Produktbereiches 22 - Umwelt -, Produktgruppe 22.9 Grün- und Freiflächen, Maßnahmennummer 5.001389 des Programms "Schöneres Frankfurt" erfolgt. 3. Der Gesamtmittelbedarf von 920.000 € wird freigegeben. III. Es dient zur Kenntnis, dass sich die jährlichen Folgekosten nach der Sanierung auf insgesamt 134.020 € belaufen. Hierbei entfallen auf - die Brunnenanlagen = 31.507 € l Produktgruppe 21.01 - Kulturelle Dienstleistungen und Projekte - für Sachkosten

12.500 € für Kapitalkosten

19.007 € . - die Grünanlage = 102.513 € l Produktgruppe 22.9 - Grün- und Freiflächen - für Kapitalkosten

102.513 € Sachkosten entstehen nicht. Die vorgenannten Sachkosten sind im Haushalt gegenwärtig nicht veranschlagt. Stellenplanmäßige Auswirkungen ergeben sich derzeit nicht.

Begründung: A Zielsetzung Die Bruno-Asch-Anlage befindet sich in Frankfurt - Höchst und erstreckt sich zwischen dem Höchster Bahnhof und dem Dalbergplatz, von den Gleisanlagen der DB bis zur Dalbergstraße. Im Zentrum der expressionistischen denkmalgeschützten Anlage aus den 1929er Jahren befindet sich aus der Erstehungszeit ein auffallender vierschaliger Brunnen, der seit längerem stillgelegt ist. Es ist beabsichtigt, hier sinnvolle und nachhaltige Spuren der historischen Anlage auf der Grundlage eines gartendenkmalpflegerischen Gutachtens herauszuarbeiten und, unter Berücksichtigung der heutigen Nutzungsanforderungen, als öffentliche Grünanlage zu gestalten. Hierzu wurde die gestalterische Entwicklung der Anlage seit der Entstehung bis heute erkundet und der historische Charakter der Promenade herausgearbeitet. Ziel ist es, den vorhandenen Brunnen zu aktivieren und die Bruno-Asch-Anlage als Ver-bindungsglied zwischen dem neu gestalteten Dalbergplatz und dem Bahnhof als gepflegte Grünanlage der Bevölkerung zur Verfügung zu stellen. Die für dieses Erscheinungsbild störende Gastronomie über dem Tiefbunker soll mittel- bis langfristig entfallen. Dadurch kann der Anlage im Westen in Anlehnung an die Gesamtgestaltung ein würdiger und passender Abschluss gegeben und die historische Blickbeziehung zum Bahnhofsgebäude wiederhergestellt werden. B Alternativen ( keine ) C Lösung C 1 - Grünanlage Im Jahr 2006 / 2007 wurden am östlichen Ende der Anlage der Dalbergplatz und Teile der Dalbergstraße ausgebaut. Dieser historische Platz von Höchst hat mit den wiederhergestellten Sichtbezügen eine wichtige Funktion im Stadtbild. Die vorgelegte Planung der Bruno-Asch-Anlage bewirkt eine Verbesserung der räumlichen Qualitäten. Die neue Grünanlage mit Erholungsmöglichkeiten und Sitzplätzen in der Nähe des Brunnens lädt die Bewohner und Passanten des nahen Umfeldes in diese "Grüne Lunge" ein. Die Sichtbarmachung der außergewöhnlichen historischen Spuren soll das Bewusstsein und den Respekt der Besucher für die Anlage erhöhen. Aufbauend auf den ursprünglichen Gestaltungsprinzipien gilt es, die Erlebbarkeit und Aufenthaltsqualität zu verbessern, die Anlage gefahrlos für alle Bürger nutzbar zu machen und damit ein respektvolles Miteinander zu ermöglichen. Folgende Maßnahmen sind schwerpunktmäßig vorgesehen:

1. Verbesserung der Bepflanzung an der Bahnböschung ( Bodendecker und Blühgehölze)
2. Reparatur und Grundsanierung der Wege
3. Erneuerung der Bankplätze einschl. einer Unterpflasterung
4. Wiederherstellung und Reparatur der Beleuchtung
5. Wiederherstellung des Brunnens mit Brunnenkammer und geschlossenem Wasserkreislauf
6. Erneuerung des Boulingrin (vertiefte Rasenfläche)
7. Herstellung der Sichtbezüge
8. Ausformung der historischen Konturen
9. Mittelfristige Anbindung an den Höchster Bahnhofsplatz Die Umsetzung der vorgelegten Planung erfordert, dass an der Kopfseite zum Dalbergplatz und in der Böschung zur Bahn hin 9 Bäume (Birken, Ahornsämlinge) gefällt werden. Als Ersatzpflanzung werden 9 Linden im Rahmen der Stärkung des Konzeptes in den lückenhaften Reihen ergänzt. C 2 - Brunnen Im Zuge der Sanierung der Bruno-Asch-Anlage soll der aus den 20iger Jahren stammende vierschalige sechseckige Brunnen restauriert und funktionstüchtig wiederhergestellt werden. Der Brunnen wurde vom Beginn seiner Inbetriebnahme bis in die Gegenwart aus dem Trinkwassernetz gespeist. Diese kostenaufwendige Trinkwassereinspeisung soll auf eine ökonomische Ressourcenverwaltung in Form eines Wasserkreislaufes umgestellt werden. Alle Maßnahmen, wie die Restaurierung der 4 Betonbrunnenschalen, sollen vor Ort durchgeführt werden. Als Technikraum ist ein Beton-Fertigschacht mit Wasserkammer vorgesehen. Ein Tunnel aus Betonfertigteilen (kostenneutral gegenüber einem Grabenverbau und günstiger für eventuelle spätere Reparaturen) verbindet die Brunnenkammer mit der Unterseite des Brunnens, in dem sich auch die Rohrleitungen für die Wassereinspeisung befinden. In der Brunnenkammer selbst befindet sich die Steuerung der Wassertechnik mit Elektroanschluss. Der gesamte Brunnen, der zwischenzeitlich als Pflanzbeet genutzt wurde, wird gesäubert, eine Tropfkante aus Kupferwinkeln eingebaut und Fehl- oder Schadstellen mit Steinergänzungsmörtel restauriert. Die Arbeiten erfolgen unter der Einbindung des Denkmalamtes. D Kosten
10. Gesamtkosten = 920.000 € ohne Grunderwerb
11. Aufteilung der Gesamtkosten Grünflächenamt 695.000 € Stadtplanungsamt 225.000 € _______ 920.000 €
12. Finanzbedarfszeitraum/Jahresraten Jahr Verpflichtung Mittelabfluss 2008 700.000 € 250.000 € 2009 220.000 € 500.000 € 2010 - € 170.000 €
13. Jahresfolgekosten für die Grünanlage: ( Produktbereich 22 - Umwelt, Produktgruppe 22.9 - Grün- und Freiflächen ) 4.1 Sachkosten 4.1.1 Personalkosten Personelle Folgekosten entstehen nicht, da die Grünanlage vorhanden ist. 4.1.2 Es entstehen keine zusätzlichen Sachkosten, da die Parkanlage schon vorhanden ist. 4.2 Kapitaldienst für die gärtnerischen Herstellungsarbeiten 1) Abschreibung 10 % von 695.000 € 69.500 € 2) Kalkulatorische Verzinsung 4,75 % von 695.000 € = 33.012,50 €, gerundet . 33.013 € Kapitaldienst Grünanlage = 102.513 € 102.513 €
14. Jahresfolgekosten für die Brunnenanlage: (Produktbereich 21 - Kultur, Freizeit und Sport - Produktgruppe 21.01 - Kulturelle Dienstleistungen und Projekte) 5.1 Es entstehen Sachkosten für die Brunnenanlage, die seit Jahrzehnten außer Betrieb ist und wieder reaktiviert werden soll. Sachkosten für die Brunnenanlage ( Erfahrungswert ) 1) Stromkosten 4.200 € 2) Wasserkosten entfallen 0 € 3) Wartungskosten 4.800 € 4) Reparaturkosten 3.500 € Sachkosten Brunnenanlage 12.500 € 12.500 € 5.2 Kapitaldienst für die Brunnenanlage 1) Abschreibung der Brunnentechnik sowie der Ver- und Entsorgung 3,84 % ( 32,5 Jahre ) von 190.000 € = 7.296 € 7.296 € 2) Abschreibung Betonarbeiten 3,30 % ( 33 Jahre ) von 31.000 € = 1.023 € 1.023 € 3) Kalkulatorische Verzinsung 4,75 % von 225.000 € = 10.687,50 € gerundet 10.688 € Kapitaldienst Brunnenanlage 19.007 € 19.007 € Die jährlichen Folgekosten für den Brunnen betragen 31.507 €
15. Jahreserträge - keine -
16. Leistungen Dritter - keine -
17. Stellenplanmäßige Auswirkungen - keine - Anlage Freiflaechengestaltungsplan (ca. 11 MB) Anlage Kostenaufstellung (nicht öffentlich - ca. 12 KB) #Nebenvorlage: Antrag vom 23.09.2008, NR 1085 Antrag vom 30.09.2008, OF 966/6