Bebauungsplan Nr. 866 - Alte Gasse/Große Friedberger Straße hier: Aufstellungsbeschluss - § 2 (1) BauGB

Vortrag des Magistrats vom 08.08.2008, M 146

Betreff:

Bebauungsplan Nr. 866 - Alte Gasse/Große Friedberger Straße hier: Aufstellungsbeschluss - § 2 (1) BauGB

I.1 Für das Gebiet Alte Gasse / Große Friedberger Straße in Frankfurt am Main – Innenstadt ist ein Bebauungsplan aufzustellen.

Der räumliche Geltungsbereich des neu aufzustellenden Bebauungsplans ergibt sich aus dem vorgelegten Lageplan vom 25.06.2008 zum Aufstellungsbeschluss.

I.2 Der Magistrat wird beauftragt, zusammen mit der ortsüblichen Bekanntmachung des Aufstellungsbeschlusses die allgemeinen Ziele und Zwecke der Planung zu veröffentlichen.

Allgemeine Ziele und Zwecke der Planung

Mit dem Bebauungsplan sollen die planungsrechtlichen Voraussetzungen geschaffen werden, um die städtebaulichen Defizite in diesem innerstädtischen Bereich zu beheben und eine geordnete städtebauliche Entwicklung zu gewährleisten. Gleichzeitig sollen die das Plangebiet prägenden Blockrandbebauungen und die unterschiedlichen Nutzungsstrukturen bereichsbezogen planungsrechtlich gesichert und unter besonderer Berücksichtigung der Wohnnutzung weiterentwickelt werden.

Begründung:

ÜBERSICHTSKARTE

Der räumliche Geltungsbereich des Bebauungsplanes Nr. 866 – Alte Gasse / Große Friedberger Straße umfasst das Gebiet nördlich der Zeil und südlich der Bleichstraße und wird im Westen von der Brönnerstraße, der Stephanstraße und der Schäfergasse und im Osten von der Konrad-Adenauer-Straße begrenzt.

Im 10,39 ha umfassenden räumlichen Geltungsbereich liegen überwiegend private Grundstücke.

Die Aufstellung des Bebauungsplans ist erforderlich, um die von der Stadt Frankfurt am Main beabsichtigte Behebung der städtebaulichen Defizite zu ermöglichen.

Es ist ein Ziel der Stadtplanung, das Wohnen in der Innenstadt zu stärken. Die Schaffung zusätzlichen Wohnraums in innerstädtischen Quartieren folgt dem Gebot der allgemeinen Verkehrsvermeidung durch Verminderung von Pendelbeziehungen zwischen Innenstadt und Außenbezirken. Die bestehende Wohnnutzung soll daher planungsrechtlich gesichert und durch eine behutsame Nachverdichtung weiterentwickelt werden.

Mit der Sicherung der Blockrandbebauung wird das Ziel verfolgt, die städtebaulichen Qualitäten des Stadtbildes zu erhalten. Die stadtgestalterische Gliederung von Trauf- und Firsthöhen entlang der Straßenzüge schafft ein stadträumlich attraktives Erscheinungsbild. Durch eine Differenzierung und Angleichung der Trauf- und Firsthöhen soll die stadtgestalterische Situation verbessert und das Maß der baulichen Nutzung bestimmt werden.

Das Oberziel einer Sicherung und Förderung der Wohnnutzung soll nicht zu einer "Monostruktur“ führen, innerhalb des Plangebiets soll vielmehr die kleinteilige Mischung aus Wohnen, Läden, Gastronomie und Büronutzung gesichert werden.

Hinweis:

Anlage Lageplan zum Aufstellungsbeschluss steht digital nicht zur Verfügung.