Nachfrage zur Gebäudenutzung Hynspergstraße 2 und Holzhausenstraße.32
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Neues zu Holzhausenstraße per E-MailBegründung
Zu 1. und 2.: Augenscheinlich wird das gesamte Gebäude Hynspergstraße 2 gewerblich genutzt, was nach § 13 BauNVO In einem reinen Wohngebiet nicht gestattet ist.
Zu 3.: Bei dem Schönheitssalon handelt es steh augenscheinlich um ein Gesamtkonzept, das ärztliche Dienstleistungen, z. B. die von Dermatologen, Schönheitschirurgen u. a. mit kosmetischen Dienstleistungen unter einem Dach anbietet (aus berufsrechtlichen Gründen aber sowohl räumlich als auch organisatorisch getrennt). Inwieweit hier noch von freiberuflicher Tätigkeit der Arzte ausgegangen werden kann. ist sicher so zweifelhaft wie die Annahme, diese Gewerbebetriebe dienten der Versorgung der Anwohner, es sei denn, der Magistrat geht von der Annahme aus, Schönheitspflege und -operationen gehören zum Grundbedarf der Quartiersbewohner Eine Ausnahmegenehmigung nach § 13 BauNVO erscheint hier nicht gerechtfertigt.
Zu 4.: Es gab Hinweise, dass seitens der Behörden eine gegenseitige Anrechnung von Gewerbe- und Wohnanteilen zwischen den aneinander grenzenden Gebäuden stattfand, um eine Genehmigung des jetzigen Zustands überhaupt erst zu ermöglichen. Antragstellender Ortsbeirat: Ortsbeirat 3 Vertraulichkeit: Nein dazugehörende Vorlage: Stellungnahme des Magistrats vom 20.06.2003, ST 756 Aktenzeichen: 63 0
Inhalt
Auskunftsersuchen vom 20.03.2003, V 872
entstanden aus Vorlage: OF 479/3 vom 03.03.2003
Betreff:
Nachfrage zur Gebäudenutzung Hynspergstraße 2 und Holzhausenstraße 32
Vorgang:
V 328 OBR 3; ST 1989/02
Der Magistrat wird gebeten zu prüfen und zu berichten:
- Wird das Gebäude Hynspergstraße 2, wie in der Stellungnahme ST 1989/02 beschrieben, zu Wohn- und Gewerbezwecken genutzt? Wurde diese Nutzung inzwischen genehmigt?
- Wird die in der Bauplanung vorgesehene Wohnnutzungsfläche im Verhältnis zur Gewerbenutzungsfläche mit > 50 % eingehalten und wurde dies von der Bauaufsicht auch wirklich überprüft?
- Handelt es sich bei dem Inserenten, dem Betreiber des Schönheitssalons "Swans House of Beauty", wie in der Stellungnahme angegeben, um den Eigentümer der Liegenschaft?
- Wie wird das Gebäude Holzhausenstraße 32 genutzt? Fand eine "Verrechnung'' von gewerblicher und Wohnnutzung zwischen den beiden benachbarten Gebäuden statt?
Begründung:
Zu 1. und 2.: Augenscheinlich wird das gesamte Gebäude Hynspergstraße 2 gewerblich genutzt, was nach § 13 BauNVO In einem reinen Wohngebiet nicht gestattet ist.
Zu 3.: Bei dem Schönheitssalon handelt es steh augenscheinlich um ein Gesamtkonzept, das ärztliche Dienstleistungen, z. B. die von Dermatologen, Schönheitschirurgen u. a. mit kosmetischen Dienstleistungen unter einem Dach anbietet (aus berufsrechtlichen Gründen aber sowohl räumlich als auch organisatorisch getrennt). Inwieweit hier noch von freiberuflicher Tätigkeit der Arzte ausgegangen werden kann. ist sicher so zweifelhaft wie die Annahme, diese Gewerbebetriebe dienten der Versorgung der Anwohner, es sei denn, der Magistrat geht von der Annahme aus, Schönheitspflege und -operationen gehören zum Grundbedarf der Quartiersbewohner Eine Ausnahmegenehmigung nach § 13 BauNVO erscheint hier nicht gerechtfertigt.
Zu 4.: Es gab Hinweise, dass seitens der Behörden eine gegenseitige Anrechnung von Gewerbe- und Wohnanteilen zwischen den aneinander grenzenden Gebäuden stattfand, um eine Genehmigung des jetzigen Zustands überhaupt erst zu ermöglichen.
Antragstellender Ortsbeirat: Ortsbeirat 3
Quelle: Originaldokument in PARLIS ansehen
Verfahrensverlauf
Vom Antrag bis zur Antwort — jeder Schritt anklickbar.
- 3. März 2003OFOF 479/3Nachfrage zur Gebäudenutzung Hynspergstraße 2 und Holzhausenstraße.32Ortsbeiratsantrag · SPD
- 20. März 2003Sie sind hierVV 872Nachfrage zur Gebäudenutzung Hynspergstraße 2 und Holzhausenstraße.32Anfrage
- 20. Juni 2003Antwort des Magistrats · nach 16 WochenSTST 756Nachfrage zur Gebäudenutzung Hynspergstraße 2 und Holzhausenstraße 32Stellungnahme
Wie wir den Verfahrensweg aus den PARLIS-Daten rekonstruieren: im Blog erklärt.
Was bedeutet diese Vorlage?
Mit einer Anfrage verlangt der Ortsbeirat vom Magistrat schriftlich Auskunft. Die zuständigen Ämter erarbeiten eine Stellungnahme. Der Magistrat muss innerhalb von zwölf Wochen antworten — sonst kommt die Anfrage erneut auf die Tagesordnung des Ortsbeirats.
- 1Ortsbeirat beschließt Anfrage
- 2direkt an den Magistrat
- 3Ämter erarbeiten Stellungnahme
- 4Magistrat antwortet (12 Wochen)
Frist: 12 Wochen