Entwicklungskonzept Höchst

Stellungnahme des Magistrats vom 29.04.2003, ST 562

Betreff:

Entwicklungskonzept Höchst

Aufgrund der erneuten Anregung des OBR zum Entwicklungskonzept Höchst hat ein Gesprächstermin mit Vertretern des OBR 6 am 12. 3.2003 im Dezernat Planung und Sicherheit stattgefunden. Danach konnte zu grundlegenden Ansätzen aus dem Konzept des OBR einerseits und der städtebaulichen Rahmenplanung andererseits Übereinstimmung festgestellt werden bei Zielrichtung und Inhalten zur städtebaulichen Entwicklung von Höchst.

Es wurde im Sinne eines Werkstattberichtes anhand der laufenden Planungen ausführlich erläutert, wie das Dezernat Planung und Sicherheit in einem Rahmenkonzept die städtebaulichen Leitvorstellungen zur künftigen Entwicklung von Höchst mit den unterschiedlichen städtebaulichen Themenbereichen derzeit integriert erarbeitet. Abschließend wird die Rahmenplanung dem Ortsbeirat und den Stadtverordneten zur Beratung und Entscheidung vorgelegt werden. Der Rahmenplan soll als Zusammenschau, Richtschnur und Grundlage für nachfolgende Einzelplanungen sein. Er dient als Entscheidungshilfe zu diversen verkehrlichen und städtebaulichen Fachplanungen, wie z.B. dem Verkehrskonzept, den Planungen im öffentlichen Raum und der baulichen sowie Nutzungsentwicklung der Bauflächen. Diese Grundlagen des Rahmenplanes gelten ebenso für die Umsetzung privater baulicher Entwicklungsprojekte.

Zu den weiteren Punkten der OBR Anregung ist Folgendes festzustellen:

• Zur Batterieplanung:
  Die Einstellung der Haushaltsmittel für die Neugestaltung des Mainufers / Batterie ist auf 2005 / 2006 verschoben worden.
• Zur Straßenbahnführung an die Ecke Bolongarostraße / Königsteinerstraße:
  Die ins Auge gefasste Führung der Straßenbahn ins Zentrum von Höchst (ehemalige Hauptwache), mit direkter Anbindung der Geschäftszone und in Verbindung mit der Mainuferzone als künftigem Erholungs- und Freizeitbereich soll weiterhin Bestandteil des Stadtteilverkehrsplans, Zeitphase II bleiben. Es ist beabsichtigt, diese Planung in den Generalverkehrsplan zu übernehmen. Die Buslinienführung wäre entsprechend abzustimmen.
• Zu Entwicklung von Gewerbeflächen:
  Durch Umstrukturierung im gewerblich-industriellen Sektor ist in Höchst in absehbarer Zeit von freiwerdenden zusätzlichen größeren Flächen auszugehen. Gespräche mit den Eigentümern wie Infraserv, SÜWAG und VGF haben dies bestätigt. Im Rahmenplan sollen die am Westrand von Höchst gelegenen potenziellen Bauflächen, auch aufgrund ihrer Vornutzung, in erster Linie für Neuansiedlung aus dem Büro- / Dienstleistungsbereich vorgesehen werden. Für die Kernstadt soll die bestehende Nutzungsmischung mit hauptsächlicher Wohnnutzung bleiben. In den Geschäftszonen und der Altstadt wird dies, wie vorhanden, tendenziell stärker ergänzt durch Geschäfts- sowie Hotel- und Gaststättennutzung bzw. wohnverträgliches Gewerbe. Eine Überplanung für reine Gewerbenutzung ist nicht beabsichtigt. Wohnen soll hier auch künftig in allen Teilbereichen möglich bleiben, sodass aus stadtplanerischer Sicht keine Wohnbauersatzflächen erforderlich werden.
• Koordinator für Höchst
  Die Maßnahmen für Höchst werden als Projekte bearbeitet. Es werden fallbezogen Projektteams gebildet.

  Entsprechend den sich stellenden Fragen arbeiten Mitarbeiter/-innen aus verschiedenen Arbeitsbereichen der Ämter des Dezernats Planung und Sicherheit mit. Die Aufgaben werden in Abstimmung mit dem zuständigen Dezernatsbüro Planung und Sicherheit durchgeführt. Der Rahmenplan wird, wie auch das Einzelhandelsgutachten, Empfehlungen enthalten, einen Stadtteilmanager in Höchst selbst einzusetzen. Dessen Aufgabe sollte die Moderation für eine partnerschaftliche Zusammenarbeit der Beteiligten vor Ort umfassen. Diese Aufgaben können nur aus dem Stadtteil heraus angegangen werden, wie z.B. die Sicherung eines Branchenmixes in der Angebotspalette des Einzelhandels, der Außenauftritt der Ladenlokale als Visitenkarte, die Öffentlichkeitsarbeit für das Image von Höchst mit seinen vielfältigen urbanen Angeboten - auch in den Bereichen Freizeit, Kultur oder Tourismus u.ä. Ziel ist eine künftige dauerhafte Kooperation von Innenstadtdienstleistern wie Einzelhandel, Hotel- und Gastronomiebetriebe sowie Kulturveranstaltern und ergänzend auch sonstigen Initiativen, die das aktive Leben aus dem Stadtteil heraus prägen und mitgestalten wollen.