1. Bebauungsplan Nr. 556 .Messeviertel/Hemmerichsweg.hier: Satzungsbeschluss gemäß § 10 BauGB (NR 1415) 2. Flächen für öffentliche Nutzungen im Bereich des…

Bericht des Magistrats vom 15.06.2001, B 481

Betreff:

1. Bebauungsplan Nr. 556 "Messeviertel/Hemmerichsweg" hier: Satzungsbeschluss gemäß § 10 BauGB (NR 1415)
2. Flächen für öffentliche Nutzungen im Bereich des B-Planes 556 "Messeviertel- Hemmerichsweg" (OA 1754) Vorgang: Beschl. d. Stv.-V. vom 01.03.2001, § 7948
   • d)und
   • f)- NR 1415 SPD, OA 1754 OBR 1, M 192/00 - zu 1.: Der Magistrat betrachtet den Straßenquerschnitt, den die Stadtverordneten im November 1999 im Ausschuss für Planen und Bauen zur Kenntnis genommen haben, weiterhin als Grundlage der Planungen. Die Integrationsmöglichkeit einer U-Bahn in diesen Querschnitt war zum damaligen Zeitpunkt bereits geprüft und ein wesentliches Kriterium bei der Entscheidung über die Querschnittsgestaltung. Von den Grundstückseigentümern werden zur Zeit umfangreiche Überlegungen zur Gestaltung der Europaallee angestellt, deren Ergebnisse kurzfristig präsentiert werden sollen. Der Magistrat beabsichtigt, diese Vorschläge zu prüfen und gegebenenfalls zu berücksichtigen, bevor ein endgültiger Erschließungsvertrag mit den Eigentümern geschlossen werden kann. Den Stadtverordneten wird, wie im November 1999 bereits angekündigt, der gewählte Straßenquerschnitt unmittelbar zur Entscheidung vorgelegt werden. Zu 2.: Das Grundstück der Falkschule wurde im Bebauungsplan Nr. 556 so festgesetzt, dass Erweiterungsmöglichkeiten des Schulgebäudes oder der Neubau einer Sporthalle möglich sind. Das Grundstück ist vollflächig überbaubar festgesetzt bis zu einer Höchstgrenze von 50 % der Fläche (GRZ 0,5), so dass ein selbständiges Baufenster für den Hallenneubau nicht erforderlich ist. Denkmalschutz, zu erhaltende Bäume, Bauwerksabstände und Grenzabstände sind im Rahmen der Hochbauplanung zu berücksichtigen. Im Rahmen eines "Vertrages über die städtebauliche Neuordnung und Entwicklung des Areals des ehemaligen Frankfurter Hauptgüterbahnhofes" vom 3.7.2000 zwischen der Verwertungsgesellschaft für Eisenbahnimmobilien GmbH & Co KG (VEI-KG) und der Stadt Frankfurt am Main verpflichtet sich die VEI-KG auf Nachweis des Mehrbedarfs durch das Stadtschulamt in den im Bebauungsplan als MK 2 und WA (südlich der Europaallee) ausgewiesenen Bauflächen maximal 100 Kindergartenplätze bis zur Bezugsfertigkeit der im Vertragsgebiet herzustellenden Wohnungen auf eigene Kosten zu schaffen. Lage und Ausstattung sowie Anzahl der Kindergartenplätze hat die VEI-KG mit dem Stadtschulamt abzustimmen.