Eventuelle Neuplanungen für das Hilgenfeld baldmöglichst im Ortsbeirat vorstellen

Stellungnahme des Magistrats vom 11.04.2014, ST 515

Betreff: Eventuelle Neuplanungen für das Hilgenfeld baldmöglichst im Ortsbeirat vorstellen

1. Aus Sicht des Magistrats erfordern Größe und Lage des Plangebiets die Untersuchung mehrerer städtebaulicher Entwurfsvarianten, um die bestmögliche Bebauung für das Gebiet zu finden. Die Durchführung eines städtebaulichen Wettbewerbsverfahrens ist vorgesehen. In den Planungsprozess wird der Magistrat alle Interessen und Anforderungen, die an ein Neubaugebiet zu stellen sind, einbeziehen. Frühzeitig werden Ämter und Behörden gehört und bei Vorliegen erster Planungen die Öffentlichkeit beteiligt. Eine Vorgabe für den Planungsprozess wird es sein, den Wohnungsbedarf unterschiedlicher Bevölkerungsgruppen zu berücksichtigen, um eine ausgewogene soziale Durchmischung im Baugebiet zu erhalten. Planerisch wird dies sowohl Niederschlag in Form unterschiedlicher Gebäudetypen vom Einfamilienhaus bis zum Geschosswohnungsbau finden als auch durch die Umsetzung eines Anteils von 30% gefördertem Wohnungsbau. Die Prüfung der Ausstattung und Versorgung mit Einrichtungen der sozialen und technischen Infrastruktur wird ebenfalls in den Planungsprozess eingestellt. Erforderliche Plätze und Flächen für Kindertagesstätten, Hort und Schule sind nachzuweisen bzw. im Neubaugebiet vorzusehen. Die verkehrliche Erschließung für den Autoverkehr und die Auslastung des öffentlichen Personennahverkehrs (ÖPNV) werden geprüft. Im Rahmen des Planverfahrens sind Lösungen darzustellen bzw. insbesondere bei der Anbindung an den ÖPNV Möglichkeiten der Verbesserung zu suchen. Auf die Lärmbelastung durch die Main-Weser-Bahn ist sowohl im städtebaulichen Entwurf durch Stellung und Ausrichtung von Gebäuden einzugehen, als auch durch Planung und Umsetzung notwendiger Schallschutzmaßnahmen.
2. Der Magistrat wird die Planungen frühzeitig im Ortsbeirat vorstellen. Darüber hinaus wird es im Rahmen des Bebauungsplanverfahrens mehrfach die Möglichkeit der Beteiligung und das Einbringen von Anregungen, Ideen und Kritik für die Öffentlichkeit wie auch den Ortsbeirat geben.
3. Der formale Ablauf eines Bebauungsplanverfahrens wird seitens des Magistrats in jedem Fall eingehalten. Alle Belange - öffentliche und private - sind im Verfahren zu berücksichtigen und abzuwägen. Mit der Beteiligung des Ortsbeirats, der Öffentlichkeit und von Ämtern und Behörden zu unterschiedlichen Zeitpunkten der Planung ist sichergestellt, dass alle Argumente aufgenommen und gewürdigt werden.