Wann wird die May-Siedlung in Riederwald-Ost endlich saniert?

Für die denkmalgerechte Musterhaussanierung ist ein umfangreicher Abstimmungsprozess zwischen Bauherrschaft und Denkmalbehörden erforderlich. Ziel ist eine Zeitersparnis bei der Sanierung ähnlicher Siedlungshäuser.

Bei der Sanierung des Musterhauses Karl-Marx-Straße 18 ist es das Ziel, das ursprüngliche, innovative Erscheinungsbild des Eckgebäudes, zu dem eine aufwändige Vordachkonstruktion mit aufsteigendem Mauerwerkspfeiler an der Außenseite des Gebäudes gehört, wiederherzustellen. Die Ausführung dieser Vordachkonstruktion aus den 1920er Jahren entspricht heute nicht mehr den technischen Vorgaben aus statischer Sicht in Materialstärke und Beschaffenheit.

Es wird nun versucht, das Erscheinungsbild der sehr schlanken Stahlbetonkonstruktion mit einem schmalen Mauerwerkspfeiler unter Beachtung der aktuellen statischen Erfordernisse wiederherzustellen. Für diese Umsetzung sind spezielle Bewehrungen und Verankerungen notwendig, um die dauerhafte Standfestigkeit zu gewährleisten.

Der denkmalschutzrechtliche Antrag für die Sanierung des Musterhauses Karl-Marx-Straße 18 wurde im November 2022 genehmigt. Anschließend erfolgten bis 2024 Detailabstimmungen und Bemusterungen, alle Handwerker konnten beauftragt werden.

Wie vor Ort deutlich zu erkennen ist, sind die Fassadenarbeiten an der Straßen- und Giebelseite abgeschlossen.

Nach den notwendigen statischen Überprüfungen im Umfeld der Dachterrasse und dem zwingend zu erhaltenen Dachterrassengeländer, können nun die Arbeiten an der Gartenseite umgesetzt werden.

Wir gehen davon aus, dass die Sanierungsarbeiten Außenhülle der Karl-Marx-Straße 18 bis zum Jahresende abgeschlossen sein werden.

Die ABG wird nach der erfolgreich abgeschlossenen Musterhaussanierung die angrenzenden Reihenhäuser in der Karl-Marx-Straße 4-16 im gleichen Stil wie die Musterhausumsetzung sanieren.

Nach dieser Umsetzung wird die gegenüberliegende Reihenhausreihe Karl-Marx-Straße 3-13 nach heutiger Planung saniert. Die entsprechenden Anträge sind beim Denkmalamt bereits gestellt und teilweise genehmigt.

Die betroffenen Mieter sind vorab informiert. Budgets für die nächsten Jahre sind für die Sanierung der Reihenhäuser in der Karl-Marx-Straße eingestellt.

Weitere Gebäude in den angrenzenden Straßenzügen können dann auf Grundlage dieser Mustersanierung ebenfalls saniert werden.

Das Musterhaus hat eine Minimaldämmung von 4 cm an der Außenhülle. Weiter wurden das Dach und die Fenster/Türen erneuert und auf einen höheren Dämmwert gebracht.

Diese energetische Sanierungsmaßnahme hat die Zustimmung der Denkmalämter und soll in dieser Form auch bei den weiteren denkmalgeschützten Liegenschaften umgesetzt werden.

Die Auflegung von PV-Anlagen auf den denkmalgeschützten Reihenhäusern aus dem Entstehungsjahr 1925 ist auf Grund der bestehenden Dachkonstruktion aus statischen Gründen leider nicht umsetzbar.

Bei geeigneten Mehrfamilienhäusern der Siedlung Riederwald wurde der Ausbau von PV-Anlagen auf geeigneten Dächern bereits vor über 10 Jahren stark forciert und erfolgreich ausgebaut.

Weitere Ausbaumöglichkeiten bei geeigneten Dächern in der Siedlung hat die ABG im Fokus und wird diese weiter verfolgen.

Der Magistrat ist dabei, entsprechende Konzepte und Planungen zu entwickeln.

Die Mieter:innen werden durch die Bauherrschaft Service-Center Ost der ABG über die Abläufe informiert. Die noch nicht anstehenden weiteren Reihenhäuser werden rechtzeitig mit einem Vorlauf von mindestens 6 Monaten über einen Sanierungsstart informiert.