Wann wird die May-Siedlung im Riederwald endlich saniert?

Zu 1.) Wie bereits mitgeteilt, ist die Musterhaussanierung in der Karl-Marx-Straße 18 aktuell in der Umsetzung. Im Zuge der Maßnahme zeigten sich beim um 1925 entstandenen Gebäude unterschiedliche tatsächliche Gegebenheiten der Bausubstanz, was Umplanungen, weitere Bestandsuntersuchungen sowie Abstimmungen erforderlich machte und zu Verzögerungen in der Bauabwicklung führte. Die Verzögerungen beziehen sich jedoch lediglich auf das Musterhaus. Die anschließenden Reihenhäuser und weitere Gebäude in der Siedlung Riederwald sind von der Baumaßnahme und den Verzögerungen gegenwärtig nicht betroffen.

Zu 2.) Die weiteren Untersuchungen der Bausubstanz sind für das erste Quartal 2026 angesetzt. Nach Abschluss dieser Untersuchungen und Abstimmung der weiter angepassten Umsetzung mit den Denkmalschutzbehörden, geht die ABG derzeit davon aus, dass die ausstehenden Leistungen an den Dächern des Musterhauses bis Sommer 2026 abgeschlossen werden können. Alle anderen Bearbeitungsschritte wie Vordachkonstruktion, Fassadenbearbeitung, Fenster- und Türaustausch haben bereits stattgefunden.

Zu 3.) Zu diesem Punkt wurden bereits in den letzten Stellungnahmen umfassend Aussagen gemacht. Zusammenfassend lässt sich sagen: Die ABG konzentriert sich zunächst auf die zusammenhängende Anlage Karl-Marx-Straße und wird versuchen, im Jahr 2026-2027 die angrenzenden Reihenhäuser analog zur Mustersanierung zu sanieren. Erste Begehungen und Informationen der Mietenden erfolgten bzw. erfolgen im Feb./März 2026. Die gegenüberliegende Häuserzeile in der Karl-Marx-Straße wird die ABG im Anschluss an diese Sanierung sukzessiv angehen. Sie geht derzeit davon aus, dass die weiteren baugleichen Reihenhauszeilen in den nächsten Jahren analog bearbeitet werden.

Zu 4.) Siehe 3.

Zu 5.) Eine klassische PV-Anlage ist aufgrund der Dachkonstruktion auf den bestehenden Flachdächern der Siedlung Riederwald in Bezug auf die zusätzlichen Lasten nicht umsetzbar, weshalb keine entsprechende denkmalschutzrechtliche Beantragung erfolgte. Würden statische Belange die Montage von PV-Anlagen nicht ausschließen, so bestünde in gestalterischer Hinsicht im Grundsatz eine denkmalschutzrechtliche Genehmigungsfähigkeit unter Berücksichtigung denkmalpflegerischer Maßgaben. Die ABG hat bereits ein Testprojekt mit einer Leichtkonstruktion aus flachliegenden PV-Elementen bei einem ihrer anderen Projekte im Stadtteil Hausen umgesetzt. Seitens der ABG wird angestrebt, diese Form der Umsetzung bei anstehenden Großsanierungen von Mehrfamilienhäusern aus dieser Bauzeit umzusetzen. Eine Umsetzung einer solchen Leichtkonstruktion auf den Einfamilienhäusern in der Riederwaldsiedlung ist jedoch nicht möglich.

Zu 6.) Die angrenzenden Mietenden-Gärten an den Reihenhäusern werden während der Bauarbeiten in Mitleidenschaft gezogen, aber nach Abschluss der Arbeiten an den Häusern wiederhergestellt. Weitere Umgestaltungen hat die ABG nicht vorgesehen. Über die Flächen im öffentlichen Raum können das Denkmalamt und die ABG derzeit keine Aussage abgeben.

Zu 7.) Die Mietenden werden - wie unter Punkt 3. ausgeführt - im ersten Quartal 2026 vom zuständigen Service-Center Ost der ABG persönlich und einzeln informiert. Die Umsetzung der Sanierung der Außenhüllen steht nach Abschluss der Mustersanierung und Abnahme des Denkmalamtes fest. Die entsprechenden Informationen über die Eingriff-Tiefe sind somit definiert und werden klar kommuniziert.