Erhaltungssatzung für ein bebautes Areal in Eschersheim (das auch Ginnheim leicht tangiert)

Anregung an den Magistrat vom 31.05.2007, OM 1288

entstanden aus Vorlage: OF 405/9 vom 21.05.2007

Betreff:

Erhaltungssatzung für ein bebautes Areal in Eschersheim (das auch Ginnheim leicht tangiert)

Der Magistrat wird gebeten, die Möglichkeit einer Erhaltungssatzung für das im folgenden Absatz spezifizierte Gebiet zu prüfen und den Ortsbeirat anschließend zu informieren.

Areal: Willibrachtstraße - Am Kirchberg - Altheimstraße - Schwagerstraße - Lindenring - Höllbergstraße - Kleine Höllbergstraße - Landgraf-Philipp-Straße - Kleinschmidtstraße - Heylstraße - Haeberlinstraße - Keßlerstraße - Ludwig-Tieck-Straße.

Zwecks Arrondierung erscheint es evtl. auch angebracht, die Kurhessenstraße ab Haus Nr. 14 in südlicher Richtung einzubeziehen.

Für den Fall einer Zustimmung zu einer entsprechenden Erhaltungssatzung wird der Magistrat außerdem gebeten, auch zu prüfen, ob folgende Kriterien in die Satzung Eingang finden können:

Traufhöhe - Dachform (Sattel- und Walmdach) - umbaute Kubatur - überbaute Grundstücksfläche. Die Anzahl der innerhalb der zum jetzigen Zeitpunkt umbauten Kubatur befindlichen Wohnungen darf verringert, jedoch nicht erhöht werden.

Alle Gebäude, deren Baujahr vor 1945 liegt, sollen in der für die jeweiligen Bauperioden typischen Architektur erhalten oder - bei Sanierungen - zu diesen zurückgeführt werden. Gebäude, die nach 1945 errichtet wurden, sollen - bei Sanierungen - so zurückhaltend gestaltet werden, dass sie den Gesamteindruck des Quartiers, der durch Villen, Vorgärten und Gärten geprägt ist, nicht stören.

Begründung:

Die Bebauung dieses Areals hat im Wesentlichen um die Wende des 19. zum 20. Jahrhundert begonnen. Vor allem Frankfurter Stadtbürger haben in der damals noch selbständigen Gemeinde Eschersheim, zum Teil in Form zusätzlicher Sommerhäuser, gesiedelt. In Eschersheim und Ginnheim sind Fallwinde aus dem Taunus am Prallhang der Nidda hochgestiegen und wurden mit Luftmassen vom Main und der Stadt verwirbelt. Das hat zu einem angenehmen Klima, der "Eschersheimer Champagner-Luft“, geführt und bedeutete Anziehungskraft für den Ort. In den angegebenen Straßen finden sich noch verschiedene Ensembles von Häusern aus verschiedenen Bauperioden, beginnend in der vorletzten Jahrhundertwende. Gerade diese Ensembles erscheinen schützenswert.

Antragstellender Ortsbeirat: Ortsbeirat 9