Erhaltungssatzung für ein bebautes Areal in Eschersheim (das auch Ginnheim leicht tangiert)

Stellungnahme des Magistrats vom 06.08.2007, ST 1316

Betreff:

Erhaltungssatzung für ein bebautes Areal in Eschersheim (das auch Ginnheim leicht tangiert)

Erhaltungssatzungen dienen dem Erhalt des Ortsbildes auf Grund seiner städtebaulichen Gestalt. Die städtebauliche Gestalt ist durch den hier vorliegenden Bebauungsplan hinreichend festgesetzt durch Baulinien, Geschosszahl und Grundstücksausnutzung.

Es existieren hier auch keine übergroßen Grundstücke, die Kubaturen ermöglichen würden, die dem hier vorhandenen Rahmen entgegenstehen.

Die Festsetzung der hier erwünschten Baudetails, wie z.B. Traufhöhe, Dachform und die Anzahl der Wohneinheiten sind nicht Gegenstand von Erhaltungssatzungen. Die hier vorhandenen Bautypen sind zudem unterschiedlich und müssten u. U. parzellenscharf geregelt werden. Auch dies kann in einer Erhaltungssatzung nicht festgelegt werden.

Der Magistrat wird jedoch in Beratungen zu Bauvorhaben in diesem Bereich besonderes Augenmerk auf das Anliegen des Ortsbeirates richten und soweit dies rechtlich möglich ist, hierauf hinwirken.