Vorhabenbezogener Bebauungsplan für Taunusanlage 8 aufstellen

Antrag vom 02.03.2010, NR 1756

Betreff: Vorhabenbezogener Bebauungsplan für Taunusanlage 8 aufstellen Die Stadtverordnetenversammlung wolle beschließen: Der Magistrat wird aufgefordert, unverzüglich einen vorhabenbezogenen Bebauungsplan für das Grundstück Taunusanlage 8 aufzustellen. Die Höhe des neuen Bauwerkes wird auf ca. 55 Meter begrenzt. Mindestens 30 Prozent der oberhalb der Hochhausgrenze befindlichen Bruttogeschoßfläche sind als Wohnfläche auszuweisen. Alternativ steht es dem Bauherren frei, Wohnraum im selben Umfang im Bahnhofsviertel neu oder durch Umwandlung von Büro- oder Gewerbeflächen zu schaffen. Der neu geschaffene Wohnraum ist rechtlich dauerhaft abzusichern. Für die bauliche Realisierung werden überdurchschnittliche Anstrengungen erwartet, um durch Nutzung natürlicher Ressourcen, regenerativer Energien sowie durch bauliche Vorkehrungen die gesetzlich normierten Anforderungen durch zu übertreffen. Konkret ist anzustreben, den gesamten Primärenergieverbrauch auf unter 150 kWh pro Quadratmeter BGF zu begrenzen, wobei mindestens 50 % der erforderlichen Primärenergie aus der Nutzung von Erdwärme/Erdkälte, Photovoltaik oder aus sonstigen erneuerbaren Energien gewonnen werden sollte. Für das neue Gebäude ist ein Architekturwettbewerb auszuloben.

Begründung: Der auf dem Grundstück Taunusanlage 8 befindliche Gebäudekomplex steht leer. Er entspricht nicht mehr den Anforderungen an moderne Büroimmobilien. Die Neubebauung kann einen Beitrag zur Neugestaltung der Straße Taunusanlage zwischen Kaiserstraße und der Mainzer Landstraße darstellen. Daher ist die zukünftige Gebäudehöhe zu begrenzen. 30 Prozent der oberhalb der Hochhausgrenze befindlichen Bruttogeschoßfläche sind als Wohnraum darzustellen oder - alternativ - im Bahnhofsviertel neu oder durch Umwandlung von Büro- oder Gewerbeflächen zu schaffen und dauerhaft rechtlich zu sichern. Es ist ein Architektenwettbewerb auszuloben. Als Rechtsgrundlage für die Neubebauung dient ein zügig zu erstellender vorhabenbezogener Bebauungsplan, in dem sich der Bauherr zu verpflichten hat, verbindliche Termine für die Einreichung des Bauantrags nach Rechtskraft des Bebauungsplans und die Fertigstellung nach Erhalt der Baugenehmigung zu vereinbaren. Gleiches gilt für die Fertigstellung des neu zu schaffenden Wohnraums.