Neubau einer Kindertageseinrichtung in Frankfurt-Bockenheim, City West, Franklinstraße

Vortrag des Magistrats vom 04.05.2001, M 97

Betreff:

Neubau einer Kindertageseinrichtung in Frankfurt-Bockenheim, City West, Franklinstraße

1. Dem Neubau einer Kindertageseinrichtung für 4 Gruppen auf der städt. Liegenschaft Franklinstr. wird auf Basis des beigefügten Raumprogrammes zugestimmt.
2. Es dient zur Kenntnis, dass gemäß beigefügter Kostenberechnung Kosten in Höhe von 5.270.000 DM netto (5.796.000 DM brutto) inklusive Grundstückskosten erforderlich werden. Die Mittel werden entsprechend bewilligt.
3. Das Vorhaben ist im Investitionsprogramm 2000 - 2004 mit Gesamtkosten in Höhe von 2.800.000 DM ohne Grundstückskosten eingestellt. Die inzwischen feststehenden Grunderwerbskosten betragen 1.985.000 DM. Für das Bauvorhaben ohne Grunderwerbskosten entstehen Mehrkosten in Höhe von 585.000 DM. Bei den Mehrkosten handelt es sich im wesentlichen um Kosten, die sich durch die Lage des Grundstücks und das Auffinden von Kampfmitteln ergeben haben für das Herrichten und die Erschließung des Grundstücks, die zum Zeitpunkt der Einstellung des Projekts in das Investitionsprogramm nicht erkennbar waren.
4. Es dient zur Kenntnis, dass dem zukünftigen Träger die für die Ausstattung der Kindertageseinrichtung in der Kostenberechnung enthaltenen Mittel von 285.000 DM als Investitionskostenzuschuss zur Verfügung gestellt werden sollen.
5. Die Verrechnung der Aufwendungen ist bei Unterabschnitt 4641, Haushaltsstelle 961100 des Vermögenshaushaltes, soweit es sich um die Mehrwertsteuer handelt, im gleichen Unterabschnitt des Verwaltungshaushaltes und für den Investitionskostenzuschuss bei Unterabschnitt 4649, Haushaltsstelle 987501 - Investitionszuschüsse für die Ausstattung von der Stadt errichteter Kindertageseinrichtungen -vorzunehmen.
6. Für die Baumaßnahme ist der folgende Finanzierungsablauf zu erwarten: Jahr | Verpflichtungen | Mittelabfluss 2001______3.270.000 DM_______1.000.000DM______ 2002______2.000.000DM_______4.070.000 DM______ 2003 | | 200.000DM Das Investitionsprogramm ist zum nächstmöglichen Zeitpunkt zu berichtigen.
7. Es ist beabsichtigt, die Kindertageseinrichtung nach Fertigstellung der evangelischen Dreifaltigkeitsgemeinde Bockenheim in Betriebsträgerschaft zu überlassen. Unter dieser Voraussetzung ist mit folgenden jährlichen Folgekosten zu rechnen: Betriebskostenzuschüsse an den Träger 426.720 DM sonstige Sachkosten (Bauunterhaltung) 268.960 DM Kapitalkosten 447.950 DM Begründung: A. Zielsetzung: Zur Deckung des Bedarfs an Plätzen in Kindertageseinrichtungen im Wohngebiet City West, Bockenheim ist der Neubau einer weiteren Kindertageseinrichtung in Bockenheim notwendig. Nähere Ausführungen dazu siehe Anlage
8. B. Alternativen: Keine. C. Lösung: Durch die Errichtung eines Neubaus werden 4 Gruppen mit 80 Plätzen geschaffen, die flexibel der entsprechenden Bedarfs- und Nachfrageentwicklung als Hort-, Kindergarten- bzw. Plätze für unter 3jährige Kinder eingerichtet werden. Es ist geplant, den bestehende Hort Solmsstr. mit 30 Hortplätzen in diese Einrichtung zu überführen, so dass 50 neue Plätze entstehen. Der Jugendhilfeausschuss hat am 28.08.2000 die evangelische Dreifaltigkeitsgemeinde Bockenheim als Träger der Einrichtung ausgewählt. D. Kosten
9. Investitionsbedarf: 5.270.000DM
10. Zugehörige Folgeinvestitionen: keine
11. Jahresfolgekosten:
    • a)zusätzliche Betriebskostenzuschüsse an den Träger 426.720 DM Ausgehend von 24 Kindergartenplätzen, 40 Hortplätzen und 12 Plätzen für Kinder unter drei Jahren mit dem Schwerpunkt Ganztags- bzw. Teilzeitbetreuung ist von einem Jahreszuschussvolumen von ca. 700.428 DM auszugehen. Die derzeitigen Betriebskostenzuschüsse für die bestehende Horteinrichtung in der Solmstrasse liegen bei ca. 273.708 DM. Somit ist von zusätzlichen Betriebskostenzuschüssen von 426.720 DM auszugehen.
    • b)Sachkosten Unterhaltung von unbeweglichem Vermögen (5% von 5.270.000 DM) 263.500 DM Grundsteuer, Grundabgaben u. ä. (Pauschale) 5.460 DM
    • c)Kapitalkosten
12. Kalkulatorische Verzinsung (6,5% von 5.270.000 DM) 342.550DM
13. Abschreibung ( 2% von 5.270.000 DM) 105.400DM Darstellung relevanter Grundlagen bedarfsgerechter Planung von Kindertageseinrichtungen in der Bau - und Finanzierungsvorlage für Bauvorhaben