Vorzeitige Verlängerung des bestehenden Mietvertrages über die Liegenschaft Eschenheimer Tor 3 an die Landwirtschaftliche Rentenbank

Die in den 1950er Jahren erbauten Gebäude Hochstraße 2, Eigentümer ist die Landwirtschaftliche Rentenbank, und das im städtischem Eigentum stehende Pavillongebäude Eschenheimer Tor 3, bilden ein unter Denkmalschutz stehendes Gesamtensemble. Im Pavillongebäude befindet sich, neben der gastronomischen Fläche, auch eine Trafoanlage welche der Versorgung des Hauptgebäudes der Rentenbank dient, diese jedoch auch die umliegende öffentliche Straßenbeleuchtung und die Ampelanlagen mit Strom versorgt. Da der Pavillon optisch und funktionell mit dem Gebäude Hochstraße 2 verbunden ist, besteht bereits seit vielen Jahren ein Mietvertrag mit der Rentenbank. Der aktuelle Vertrag hat noch eine Laufzeit bis maximal zum 31.03.2030.

Die Rentenbank wird das Gebäude Hochstraße 2 grundlegend sanieren und in diesem Zusammenhang auch die Trafoanlage, welche ebenfalls aus den 50er Jahre stammt und nicht mehr dem heutigen Stand der Technik entspricht, erneuern und vergrößern. Zudem soll der gastronomische Bereich umgestaltet werden. Alle baulichen Maßnahmen werden in enger Abstimmung mit dem Denkmalamt geplant und durchgeführt.

Im Einzelnen ist beabsichtigt die gestaffelte Fassade der Ostseite und den Eingangsbereich auf der Nordseite, den bauzeitlichen Entwurfs- und Detailplänen nachzubilden, die Fenster zu erneuern und die ehemals vorhandene Mosaikverkleidung an der Brüstung wiederherzustellen. Der Traforaum wird, um die Anforderungen der Rhein-Main Netzdienste zu erfüllen, vergrößert und so verlegt, dass die denkmalgeschützte Raumfigur des Pavillongebäudes nicht gestört wird. Auf der Westseite wird ein Panoramafenster eingebaut, so dass sich der Gastraum in Richtung der Wallanlagen öffnet. Das Dach bleibt größtenteils bestehen und erhält eine extensive Dachbegrünung mit neuer Wärmedämmung. Lüftungs-, Heizungs-, und Sanitäranlagen werden auf den neusten Stand der Technik gebracht.

Insgesamt beabsichtigt die Landwirtschaftliche Rentenbank in die Herrichtung des Pavillons ca. 850.000,00 € zu investieren und nochmals ca. 150.000,00 € in die Erneuerung des Trafos. Im Hinblick auf diese Investitionen, möchte die Rentenbank den bestehenden Mietvertrag vorzeitig verlängern.

Alternativen Bestellung eines Erbbaurechtes. Dies wird jedoch von der Landwirtschaftlichen Rentenbank nicht gewünscht.

Der jetzige Vertrag mit der Rentenbank endet 31.03.2030. Im Hinblick auf die zu tätigen Investitionen wird der Vertrag vorzeitig bis zum 31.03.2045 verlängert.

Der Stadt Frankfurt am Main entstehen keine Kosten. Für die Nutzung des Gebäudes zahlt die Landwirtschaftliche Rentenbank einen Mietzins, es werden somit Einnahmen erzielt.

Die Einbauten gehen nach Beendigung des Vertrages entschädigungsfrei in das Eigentum der Stadt Frankfurt über. Die Instandhaltung und Instandsetzung obliegt während der Vertragslaufzeit der Mieterin.