Bürgerhaus in Niederrad - Magistrat verzögert

Bericht des Magistrats vom 08.08.2008, B 508

Betreff: Bürgerhaus in Niederrad - Magistrat verzögert Vorgang: A 527 SPD Zu 1.: Der Erwerb des ehemaligen Gemeindezentrums Im Mainfeld, um es als Bürgerhaus umzunutzen, verlangte neben dem Erstellen eines tragfähigen Nutzungskonzeptes auch eine umfangreiche fachtechnische Untersuchung in Anlehnung an konkretisierte Nutzerwünsche. Zudem war die künftige städtische Liegenschaft vom angrenzenden Kindergarten zu trennen. Hierfür mussten u. a. Baulasten für die Medienerschließung und Zuwegungen vorbereitet und eingetragen werden. Nach erfolgter Einigung mit dem Verkäufer wurde das stadtinterne Genehmigungsverfahren (Beschlussvorlage über Magistrat und Stadtverordnetenversammlung) zügig eingeleitet und umgesetzt.

Zu 2.: Die Umbaupläne sind mit den beteiligten Vereinen, den anderen Nutzern und dem künftigen Betreiber im Detail abgestimmt. Nachdem in den hierzu geführten Gesprächen entgegen der ursprünglichen Darstellung die Notwendigkeit eines funktionierenden Saales wegen der Zahl von Großveranstaltungen offenkundig wurde, musste der vorhandene Saal für die geplanten Nutzungen ertüchtigt werden, um Proben und Aufführungen der Niederräder Vereine, Gastspiele und größere Feiern im gewünschten Umfang abhalten zu können. Hinzu kommt, dass durch Beschlüsse der Stadtverordnetenversammlung auch die energetische Optimierung des Gebäudes in Angriff zu nehmen war. Zu 3 u. 4: Das ehemalige Seelsorgerseminar wird vorrangig für Künstlerappartements und Veranstaltungen der Musikschule, Einrichtungen im Rahmen des Frankfurter Programms - Aktive Nachbarschaft und sonstiger Vereine hergerichtet. Nutzeranforderungen, Nutzungskomponenten der einzelnen Räume und erforderliche Umbaumaßnahmen sind im Detail zudem in der Anlage dargestellt. Räume für die verschiedenen Nutzungsarten werden in dem dargelegten Umfang zur Verfügung gestellt und können gemietet werden. Hierdurch sowie durch die kommerzielle Verwertung des Seelsorgerseminars sollen die Kosten für den Betrieb des Hauses erwirtschaftet werden.

Zu 5.: Die Liegenschaft soll an die stadtnahe Gesellschaft Kombinat (Tochtergesellschaft des Frankfurter Vereins für Soziale Heinstätten e.V.) vermietet werden. Der Abschluss des Mietvertrages wird erfolgen, sobald ein Bezugsdatum, das sich nach der Dauer der Umbauarbeiten richtet, feststeht.

Zu 6.: Nach den anfangs grob geschätzten Umbaukosten von 1 Mio. €, bei denen lediglich von einer einfachen Renovierung der vorhandenen räumlichen Gegebenheiten ausgegangen wurde, beläuft sich nunmehr die Schätzung der Gesamtkosten auf der Grundlage detaillierter Nutzungsanforderungen der Vereine - insbesondere was den großen Saal anlangt - und der durch die Stadtverordnetenversammlung veranlassten energetischen Aufwertung auf 2,4 Mio. €. Anlage 1 (ca. 1,8 MB)Nebenvorlage: Antrag vom 22.10.2008, NR 1130