Bebauungsplan Nr. 872 - Lyoner Straße hier: Aufstellungsbeschluss - § 2 (1) BauGB

Bericht des Magistrats vom 14.01.2013, B 13

Betreff: Bebauungsplan Nr. 872 - Lyoner Straße hier: Aufstellungsbeschluss - § 2 (1) BauGB Vorgang: Beschl. d. Stv.-V. vom 25.03.2010, § 7834 - NR 1506/09 FDP, NR 1513/09 SPD, NR 1715/10 CDU und GRÜNE - Zur jährlichen Berichtspflicht gemäß § 7834, Ziffer IV (18): - Die aktuelle planungsrechtliche Situation ermöglicht, außer im unbeplanten Innenbereich, noch keine Wohnungsbauvorhaben. - Das Bebauungsplanverfahren wurde zur Verfahrensbeschleunigung in zwei separate Bebauungspläne (Nr. 872 - Lyoner Straße und Nr. 885 - Hahnstraße) aufgeteilt. Damit sollen die besonders günstigen Rahmenbedingungen im Osten der Bürostadt genutzt werden, um diese kurzfristig als Wohnstandort "Lyoner Viertel" zu etablieren und damit die Entstehung von wohnungsspezifischen Dienstleistungen zu fördern. Zuvor wurde auf der Grundlage eines überarbeiteten städtebaulichen Rahmenkonzeptes die frühzeitige Trägerbeteilung noch für den Geltungsbereich beider Bebauungsplanverfahren durchgeführt. Die öffentliche Auslegung des B 885 - Hahnstraße wird zurzeit vorbereitet und ist zu Beginn des nächsten Jahres vorgesehen. - Aufgrund von vielfach geäußertem Interesse scheint sich die Bürostadt Niederrad im Bewusstsein der Marktteilnehmer als aussichtsreicher Standort für Wohnimmobilien etabliert zu haben. Darüber hinausgehende flankierende Maßnahmen wie z.B. Standortmarketing haben sich bislang nicht als notwendig erwiesen. - Die Notwendigkeit, weitere ergänzende planungsrechtliche, investive und sonstige finanzielle Maßnahmen zu ergreifen, hat sich bislang nicht ergeben. Entsprechende Erfordernisse und Möglichkeiten werden im Zuge des weiteren Planungsfortschrittes beobachtet und geprüft.