Hinterhofbebauung im Bäckerweg

Auskunftsersuchen vom 22.02.2018, V 766 entstanden aus Vorlage: OF 413/3 vom 09.02.2018

Betreff: Hinterhofbebauung im Bäckerweg Auf dem Hinterhof der Grundstücke Bäckerweg 10 - 12 finden seit einiger Zeit Bauarbeiten statt. Zunächst wurden ein kleines Wohn-/Geschäftshaus sowie einige Garagen abgerissen. Laut Bauschild geschieht hier folgendes: "Errichtung eines Wohngebäudes mit 39 Wohnungen, zwei Einheiten für freiberufliche Nutzung gemäß § 13 NVO und einer Tiefgarage mit 25 Stellplätzen - Erdgeschoss/drei Obergeschosse/Staffelgeschoss". Zur Zeit wird die Tiefgarage ausgehoben, wegen der Absperrungen kann man nicht viel von der Baustelle sehen, aber die Dimensionen schon erahnen. Der Magistrat wird gebeten, dazu einige Fragen zu beantworten:

1. Wie kann es sein, dass in einem Hinterhof eine solche Bauhöhe möglich ist?
2. Wie groß ist die Verschattung zu den Nachbarhäusern?
3. Wurden die vorgeschriebenen Abstände eingehalten?
4. Wie hat sich die Versiegelung verändert? Dem Vernehmen nach musste mindestens ein großer Baum gefällt werden?
5. Wie ist es möglich, dass im eng bebauten und dicht besiedelten Nordend, in einem Hinterhof, ein solch überdimensionales Gebäude errichtet wird? Konnte die Stadt nicht dafür sorgen, dass hier kleinteiliger gebaut wird?
6. Handelt es sich bei den 39 Wohnungen um Miet- oder Eigentumswohnungen? Wie viele der Wohnungen sind nach dem ersten oder dem zweiten Förderweg geplant?
7. Inwiefern lässt sich ein solcher Bau mit der Erhaltungssatzung und mit der kommenden Milieuschutzsatzung vereinbaren? Begründung: Das Nordend gehört zu den am dichtesten bebauten Stadtteilen Frankfurts. Natürlich ist dem Ortsbeirat klar, dass bei dem Bedarf an Wohnungen in der Stadt auch hier überall geschaut wird, wo noch gebaut werden kann. Dieses Bauprojekt erweckt jedoch den Anschein, dass man hier bei einem überdimensionierten Bau weder auf die vorhandene Bebauung geachtet hat, noch dem Bedarf an bezahlbarem Wohnraum für den Durchschnittsverdiener gerecht werden wird. Antragstellender Ortsbeirat: Ortsbeirat 3