Erhaltungssatzungen kontra Wohnungsbau im Frankfurter Nordosten

Zu Frage 1:

Im Ortsbezirk 10 gibt es bis auf einen Teil der Erhaltungssatzung Dornbusch ausschließlich Erhaltungssatzungen, welche die städtebauliche Eigenart des Gebietes schützen. Sie leisten damit einen wichtigen Beitrag zum Erhalt eines Ortsbildes.

Städtebauliche Erhaltungssatzungen schließen weder eine energetische Modernisierung noch den Dachausbau aus. Genehmigungen für die Änderung baulicher Anlagen, die Nutzungsänderung sowie die Neuerrichtung werden in der Regel erteilt, sofern das Vorhaben den Zielen der Satzung nicht entgegensteht. Diese Erhaltungssatzungen gelten vor allem für die historischen Ortskerne, die sich durch ihre dichte, kleinteilige, historische Bebauung charakterisieren. Naturgemäß gelten in diesen Gebieten auch ohne die Anwendbarkeit der Erhaltungssatzungen andere Gesetzmäßigkeiten als in Neubaugebieten.

Zu Frage 2:

Der Magistrat hat bei seiner Auswertung der Bauanträge (B) und Satzungsanträge (SG) seit 2022 (Stand 14.04.24) wie gewünscht zwischen den Geltungsbereichen von Erhaltungssatzungen und den Gebieten außerhalb der Erhaltungssatzungen unterschieden. Bei den Ergebnissen ist zu berücksichtigen, dass im Bereich des Ortsbeirat 10 die Flächen von Gebieten mit Erhaltungssatzungen wesentlich geringer ausfallen als die Flächen der übrigen Gebiete.

Bau- und Satzungsanträge seit 2022 im Gebiet des OBR 10

Anträge Wohnen seit 2022 im Gebiet des OBR 10

Anträge Ausbau/ Anbau Wohnen seit 2022 im Gebiet des OBR 10

Zu Frage 3:

Eine statistische Auswertung nach Quadratmetern ist mit den Daten, die dem Magistrat vorliegen, nicht möglich.

Zu Frage 4:

Heizungsanlagen sind nach der Hessischen Bauordnung genehmigungsfrei. Auch hierzu kann keine Auswertung vorgenommen werden.