Kein neues Baugebiet in Eschersheim-Nord!

Stellungnahme des Magistrats vom 19.09.2006, ST 968

Betreff:

Kein neues Baugebiet in Eschersheim-Nord!

Zu 2.

Für die Aufstellung des Regionalen Flächennutzungsplanes sind zurzeit lediglich die beiden Flächen Nieder-Eschbach und Eschersheim-Nord mit zusammen ca. 17 ha Fläche angemeldet.

Dieser außerordentlich geringe Umfang der von der Stadt angemeldeten Siedlungszuwachsflächen trägt der Leitvorstellung Rechnung, dass der weitere Wohnflächen- und Wohnungsbedarf in Frankfurt a.M. vorwiegend im Rahmen von sog. "Innenentwicklungsmaßnahmen“ abgedeckt werden kann. Ein völliger Verzicht auf derartige Zuwachsflächen ist aber wegen der eingeschränkten Mobilisierbarkeit von Innenentwicklungsflächen planerisch nicht vertretbar. Weiterhin sind nicht alle Bauformen auf Innenentwicklungsflächen möglich.

Zu 3.

Die Inhalte und ebenso die Begründung zum Bebauungsplan 451 gelten ausschließlich innerhalb der Grenze des räumlichen Geltungsbereiches dieses Bebauungsplanes. Die beantragte Wohnbaufläche "Eschersheim Nord“ liegt zwar angrenzend, jedoch nahezu vollständig außerhalb des räumlichen Geltungsbereiches des Bebauungsplanes 451. Dessen Festsetzungen haben somit keine Wirkung auf die geplante Wohnbaufläche. Lediglich die festgesetzte Obstbaumreihe in der Verlängerung der Straße "Im Geeren“ (Buchstabe "B“) wäre in einem zukünftigen Bebauungsplanverfahren zu berücksichtigen. Die öffentlichen Grünflächen - Spiel- und Liegewiese - "C“ sowie Streuobstwiese "D“ sind nicht von der geplanten Wohnbaufläche betroffen.