Bauvorhaben Im Vogelsgesang - Hausen

Stellungnahme des Magistrats vom 14.05.2018, ST 884

Betreff: Bauvorhaben Im Vogelsgesang - Hausen Zu

1. Aus informellen Gesprächen und Anfragen sind dem Magistrat diverse Planungen verschiedener Interessenten und Investoren bekannt. Zu
2. In Verbindung mit der bestehenden Beschlusslage zum Gewerbeflächenentwicklungsprogramm § 7268 STVV vom 13.05.2004 (M 152/2003) erteilt der Magistrat in dort ausgewiesenen Gewerbegebieten grundsätzlich keine Befreiungen von den Festsetzungen "GE-Gewerbegebiet" für Wohnungsbauvorhaben. Im Rahmen von Einzelfallentscheidungen befreit der Magistrat in bestimmten Randlagen und unter der Voraussetzung, dass das Gewerbe bereits brach gefallen ist, zugunsten einer Wohnnutzung. Im Bereich "Im Vogelsgesang" besteht die besondere Situation, dass das Gebiet wie auch die unmittelbare Umgebung schon stark durch Wohnnutzungen tangiert wird und damit die zulässigen Störgrade von Gewerbebetrieben einschränkt. Der Bereich zwischen dem Straßenzug Im Vogelsgesang und der Praunheimer Landstraße sowie südlich des südlichen Teilabschnittes Im Vogelsgesang ist durch gewerbliche Nutzungen geprägt. Für diesen Bereich sind keine Befreiungen von der Art der baulichen Nutzung für Wohnungsbauvorhaben vorgesehen. Sofern sich im Rahmen der anstehenden Fortschreibung des Gewerbeflächenentwicklungsprogramms keine Änderungen zu diesem Gewerbeflächenstandort ergeben, sieht der Magistrat keine Grundlage weiteren Wohnungsbau in diesem Bereich abzubilden. Zu 3. und
3. Die Fragen nach der Errichtung von gefördertem Wohnungsbau und der Erschließungsqualität kommen somit nicht zum Tragen.