Änderung des Strukturkonzepts

Die Stadtverordnetenversammlung hat mit Beschluss vom 29.01.2026 (§7170) dem Strukturkonzept zum Bebauungsplan Nr. 922 ohne Änderung zugestimmt und den Magistrat beauftragt, den Bebauungsplanentwurf auf dieser Grundlage zu erarbeiten. Die einzelnen Änderungsvorschläge bewertet der Magistrat folgendermaßen:

Zu 1.: Der an die Olof-Palme-Straße angrenzende Fußgängerbereich hat eine ausreichende Breite, um die an dieser Stelle bestehenden Anforderungen an Wegeverbindung, Bereitstellung öffentlicher Flächen, Freiraumqualität genauso zu berücksichtigen wie solche an Klimaanpassung, Belüftung und Belichtung. Zwischen den angrenzenden Gebäuden soll der Abstand mindestens 20,0m betragen. Die Olof-Palme-Straße ist im Bestand einschließlich Fußweg 8,5m breit. Die im Strukturkonzept dargestellte "Öffentliche Grünfläche" ist breiter vorgesehen. Der Straßenraum der Olof-Palme-Straße soll insgesamt in das Plangebiet hinein verbreitert werden durch die Neuanlage eines beidseitigen Radweges sowie eines breiten Fußweges entlang der Baufelder C und D. Die "Öffentliche Grünfläche" entspricht ferner überwiegend der vorhandenen Böschung, ermöglicht den Erhalt vorhandener Gehölze und schafft einen Abstand zwischen Neubebauung und Straße bzw. Stadtbahntrasse. Deren Breite erachtet der Magistrat als ausreichend.

Zu 2.: Die vorgeschlagene Änderung der Gebäudehöhen ist aus städtebaulicher Sicht unangemessen. Das Quartier soll in sich eine homogene Höhenentwicklung aufweisen und die Umgebungsbebauung nicht überragen. Darüber hinaus würde eine Reduzierung der Gebäudehöhen entlang der Olof-Palme-Straße zu keiner zusätzlichen thermischen Entlastung des Neubauquartiers führen.