Baugebiete in Bergen-Enkheim

Stellungnahme des Magistrats vom 03.04.2009, ST 461

Betreff:

Baugebiete in Bergen-Enkheim

Die Anfrage V 873 wird wie folgt beantwortet:

Frage 1:

Aspekt: Bebauung "Bergen Nord“

Seitens des Magistrates werden keine weiteren Anstrengungen unternommen, das Gebiet "Bergen Nord“ einer möglichen Bebauung zuzuführen.

Begründung: Zwei Drittel des Gebietes liegen im Siedlungsbeschränkungsbereich des Regionalen Flächennutzungsplanes, sie können daher nicht als Wohnbaufläche entwickelt werden.

Wegen der in der kleineren westlichen Restfläche aktuell vorhandenen Grün- und Sportnutzung ist eine Wohnbebauung dort aus wirtschaftlichen Gründen nicht zweckmäßig.

Der Planungsverband Frankfurt/Rhein-Main hat deshalb das Gebiet "Bergen Nord“ insgesamt als Wohnbaufläche aus dem Entwurf des Regionalen Flächennutzungsplans herausgenommen. Dementsprechend sieht der aktuelle Entwurf des Wohnbauland-Entwicklungsprogrammes der Stadt Frankfurt am Main diese Fläche auch nicht mehr als Wohnungsbaupotential vor.

Aspekte: Fluglärm, Flugrouten, Fluglärmkommission und Siedlungsbeschränkungsbereich

Der Magistrat vertritt unverändert die Auffassung, dass die Bündelung von Flugbewegungen einer Streuung vorzuziehen ist. Er wird sich im Rahmen seiner Möglichkeiten in der Fluglärmkommission dafür einsetzen, dass keine weiteren An- oder Abflugrouten über Bergen-Enkheim gelegt werden.

Im Übrigen sieht der Magistrat nach dem aktuellen Stand der Diskussion um die Festlegungen bzw. den Berechnungsmethoden der Fluglärmisophone keine Chance, dass Bergen-Enkheim aus dem Siedlungsbeschränkungsbereich herausgenommen werden könnte.

Frage 2:

Eine kurzfristige Bebauung des Baugebietes "Leuchte“ ist nach derzeitiger Sachlage nicht in Aussicht zu stellen. Als Voraussetzung für die Bebauung sind über den rechtsgültigen Bebauungsplan hinaus weitere gutachterliche Untersuchungen zu Aspekten des Arten- und Naturschutzes erforderlich, insbesondere für die im Baugebiet vorgefundene Population der Zauneidechse. Erst nach Vorlage einer positiven gutachterlichen Stellungnahme kann der Antrag auf Befreiung vom Arten- und Naturschutz bei der Unteren Naturschutzbehörde gestellt werden. Dies ist grundsätzlich die Voraussetzung für die Umsetzung der Baumaßnahme im gesamten Baugebiet, also sowohl für die Erschließungsflächen als auch für die Grundstücke, die der Wohnbebauung zugeführt werden sollen. Das notwendige faunistische Gutachten wurde bereits im Oktober 2008 in Auftrag gegeben, mit Ergebnissen ist Ende Frühjahr/Beginn Sommer 2009 zu rechnen. Nach einer dann ggf. möglichen Umsiedelung der Zauneidechse im Laufe der Jahres 2010 wird der Ausbau der Erschließungsanlagen voraussichtlich ab dem Jahr 2011 erfolgen können.