Westlich Rödelheimer Bahnhof

Stellungnahme des Magistrats vom 19.09.2014, ST 1251

Betreff: Westlich Rödelheimer Bahnhof Zu Ziffer 1: Der Kaufpreis für den am 15. Mai 2009 beurkundeten Ankauf von der DB betrug 130,00 €/m2. Nach der Vermessung 2012 wurde eine Flächengröße von 2.210 m2 festgestellt. Mithin beträgt der Kaufpreis insgesamt 287.300,00 €. Zu Ziffer 2: Von privaten Eigentümern ist kein Ankauf erfolgt. Zu Ziffer 3: Ein Flächentausch mit einem privaten Investor ist vorgesehen. Hierbei ergibt sich eine Flächendifferenz von ca. 140 m2 zu Gunsten der Stadt. Da für die Tauschflächen auf der Grundlage eines Wertgutachtens unterschiedliche Werte ermittelt wurden, wird der vom Tauschpartner zu entschädigende Wert voraussichtlich 270.000,00 € betragen. Das Gutachten geht von einem Bodenwert von rund 970.000,00 € für die Tauschflächen der Stadt (685,00 €/m2 für rund 1.417 m2) und rund 700.000,00 € für die des Tauschpartners (450,00 €/m2 für rund 1.557 m2) aus. Zu Ziffer 4: Die Fläche des bisherigen Busbahnhofs beträgt ca. 2.000 m2 zuzüglich der Zufahrten von und zur Breitlacherstraße. Zu Ziffer 5: Der zukünftige Arthur-Stern-Platz umfasst in etwa die im Bebauungsplan Nr. 878 festgesetzte Verkehrsfläche besonderer Zweckbestimmung "Stadtplatz mit Bushaltestellenanlage". Diese Fläche ist ca. 3.200 m2 groß. Zu Ziffer 6: Die Fläche für den geplanten Wochenmarkt ist Teil der Platzfläche westlich der Bahngleise und nicht eindeutig abgegrenzt. Die Standplätze der Marktbeschicker einschließlich der davor liegenden Freiflächen nehmen ca. 400 m2 von der Platzfläche in Anspruch.