Bebauungsplan Nr. 687 - Harheim-Süd

Anregung an den Magistrat vom 14.01.2019, OM 4084 entstanden aus Vorlage: OF 166/14 vom 17.12.2018

Betreff: Bebauungsplan Nr. 687 - Harheim-Süd Der Magistrat wird gebeten, Ziffer 16. im Textteil zum Bebauungsplan Nr. 687 - Harheim-Süd dahin gehend zu ändern, dass die Regelungen zur Grundstückseinfriedung an dieser Stelle an die im angrenzenden Bebauungsplangebiet (B 238) geltenden Regelungen angeglichen werden. Ziffer 16. soll also neu lauten: "16. Entlang der Fußsteighinterkante sind nur Einfassungs- und Kantensteine bis 30 Zentimeter maximaler Höhe zulässig. Zäune und Gitter sind straßenseitig mit einer Gesamthöhe bis 1,20 Meter, an den übrigen Seiten der Grundstücke mit einer Gesamthöhe bis 1,50 Meter, zulässig, und außerhalb der Einfahrten mit Hecken aus Laubgehölzen oder Eiben zu hinterpflanzen."

Begründung: Laut Bebauungsplan Nr. 687 sind straßenseitig Einfriedungen durch Mauern und/oder Zäune unzulässig. Hierdurch können z. B. Kinder, die im Bereich der Grundstückseinfahrten oder in den Vorgärten spielen, ungehindert auf die Straße gelangen. Zäune und Tore können dies verhindern. Zudem würde die Änderung eine klarere Definition des Straßenraums, eine bessere Trennung öffentlicher und privater Räume, eine bessere Gestaltung der Übergangszone zwischen privatem und öffentlichem Raum sowie eine Angleichung an das übrige Ortsbild - und somit ein insgesamt harmonischeres Ortsbild - ermöglichen. Im Bebauungsplangebiet Nr. 687 wurden grundstücksrückseitig bislang Zäune bis 1,50 Meter Höhe durch die Bauaufsicht toleriert, im Vorgartenbereich ist im Bebauungsplan Nr. 687 eine maximale Höhe für Einfriedungen aus Hecken von 1,20 Meter vorgesehen. Im Sinne des Bestandsschutzes und der Rechtssicherheit sind diese Höhen in der Änderung zu berücksichtigen. Antragstellender Ortsbeirat: Ortsbeirat 14