Einfaches Baurecht für Wärmepumpen/Abkehr vom russischen Öl und Gas

Bis zum Jahr 2050 will die Stadt Frankfurt am Main ihren Gesamtenergieverbrauch halbieren und den verbleibenden Energiebedarf mit erneuerbaren Energien weitestgehend aus dem Stadtgebiet und der Region abdecken. Ferner sollen die Treibhausgasemissionen um rund 95 Prozent gegenüber dem Basisjahr 1990 gesenkt werden.

Zur Erreichung dieser Ziele ist es u.a. notwendig, dass Wärme zum Heizen und Warmwassererzeugung in Wohngebäuden durch Wärmepumpen erzeugt wird.

Zudem wird der Einbau eines Öl- oder Gasheizkessels als alleiniges Heizungsgerät in Deutschland ab dem

1. Januar 2025 praktisch verboten sein. Ab diesem Stichtag muss jede neue Heizung muss mindestens 65% erneuerbare Energien einkoppeln.

Der Ersatz von russischem Öl und Gas durch alternative Wärmeerzeugungsmethoden ist überdies schnellstmöglich geboten.

Wer sich aber jetzt zum Austausch einer Erdöl- oder Erdgasheizung durch eine Wärmepumpe entschließt, kann Probleme mit der Aufstellung der Außeneinheit bekommen und wird mit komplexen baurechtlichen Fragen konfrontiert wie z. B.:

- Die Wärmepumpenaußeneinheit kann nur außerhalb der für das jeweilige Grundstück geltenden Baugrenzen installiert werden.

- Der Grenzabstand 3m kann nicht eingehalten werden. Davon sind besonders Reihenhäuser betroffen

- Als einziger Platz für die Außeneinheit kommt oft nur der (kleine) Vorgarten in Frage.

- Es ist ein Fundament (ca. 1m²) mit Kiesbett einhergehend mit entsprechender Bodenversiegelung notwendig.

Um einheitliche Richtlinien für alle Hauseigentümer*innen, die unter einem großen finanziellen Aufwand selbst ihren Beitrag für die Energiewende leisten wollen, ist es notwendig, dass hier das Bauamt vorausschauend tätig wird. Weiterhin Richtlinien erarbeitet, die die Installation einer Wärmepumpe ermöglicht ohne dass aufwendige und bürokratische Genehmigungs- und Befreiungsanträge notwendig werden.

Dies vorausgeschickt möge der Ortsbeirat beschließen:

Die Stadtverordnetenversammlung wolle beschließen:

Der Magistrat wird aufgefordert, bis Ende Oktober 2022 Maßnahmen zu beschließen, die dafür Sorge tragen, dass die Aufstellung der Außeneinheit einer Wärmepumpe in der Regel genehmigungsfrei

1. außerhalb des im Bebauungsplan als überbaubaren Grundstücksfläche gekennzeichneten Bereiches,
2. auch im Vorgarten und
3. mit geringerem Abstand zum Nachbargrundstück als 3 m

aufgestellt werden kann.

Im Fall von 2. entfallen die Beschränkungen der Vorgartensatzung; im Fall von 3. ist die Unterschreitung des Abstandes zu einer öffentlichen oder gewerblichen Fläche generell erlaubt. Zu benachbarten Wohngrundstücken ist weiterhin die Zustimmung des Nachbarn einzuholen.

Das zuständige Bauamt wird gebeten, einen Flyer aufzulegen, der sämtliche baurechtlichen Fragen zur Umrüstung von Heizungen mit fossilen Brennstoffen auf Wärmepumpen regelt.

Mit der Erstellung eines Flyers, der auch gerade für PV Anlagen in Arbeit ist, kann das Bauamt langfristig viel Arbeit einzelner Mitarbeiter*innen zu jeder einzelnen Bauanfrage von Hauseigentümer*innen deutlich erleichtern und diese Mitarbeiter*innen für andere Aufgaben einsetzen.