Kostenermittlung der Sanierung der Mainfeldsiedlung: Warum wird kein Rat bei Wohnungsgesellschaften in anderen Städten eingeholt?

Antrag vom 19.11.2010, OF 1189/5

Betreff:

Kostenermittlung der Sanierung der Mainfeldsiedlung: Warum wird kein Rat bei Wohnungsgesellschaften in anderen Städten eingeholt?

Vorgang:

V 1371/10 OBR 5; ST 1358/10

In den letzten Jahren mussten zahlreiche Hochhaussiedlungen aus den 60er/70er Jahren in ganz Deutschland saniert werden. Dabei haben sich einige Architekturbüros und Baufirmen auf die preisgünstige energetische Sanierung von Hochhaussiedlungen mit tausenden Bewohnern spezialisiert. In der ST 1358 wird von der Erfahrung der ABG Frankfurt Holding bzw. der Wohnheim AG mit der Sanierung von einem (!) bewohnten Hochhaus in der Ostendstraße berichtet. Diese eine – negative -Erfahrung wird als Grundlage angeführt für Hochrechnungen, die zu erwarteten Sanierungskosten für die 7 Hochhäuser im Mainfeld von 130.000.000 Euro führen.

Diese Art der Kostenermittlung wirft eine Reihe neuer Fragen an den Magistrat auf:

1. Welche Fachfirma hat Untersuchungen zu "Altlasten“ in den Versorgungsschächten der Mainfeldsiedlung festgestellt? Liegen dem Magistrat entsprechende Expertisen vor? Welche Altlasten wurden konkret festgestellt?
2. Hat der Eigentümer in der jüngeren Vergangenheit Rat bei Experten eingeholt, die sich in großem Umfang auf Sanierung von Wohnhochhäusern spezialisiert haben
3. Weshalb müssen die Wohnungsgrößen verändert werden? Inwiefern tragen die heutigen Wohnungsgrößen die Verantwortung dafür, dass der ABG – zumindest nach eigenen Aussagen - keine "sozialverträgliche Belegung“ gelungen ist?
4. Gibt es eine Abstimmung mit dem Sozialdezernat was die Nachfrage nach bezahlbaren Wohnungen und Wohnungsgrößen betrifft?
5. Beinhalten die genannten 2000 Euro auch die Kosten für den Wiedereinzug der Bewohner nach der Gebäudesanierung?

Begründung:

Viele der in den 70ern errichteten Gebäude kommen in die Jahre. Bundesweit gibt es eine Reihe von Beispielen, in denen Hochhäuser saniert werden konnten ohne dass auwändig ganze Bewohnerschichten umsiedeln zu müssen. Nachdem über fast 2 Jahre allenfalls diffuse Aussagen zu den Sanierungskosten veröffentlicht wurden, verwundern jetzt die relativ konkreten 130.000.000 Euro auch in der genannten Summe. Wesentlich größere Hochhaussiedlungen - beispielsweise in Berlin - konnten vergleichsweise kostengünstiger saniert werden. Vielleicht kann die ABG Erfahrungen und Experten aus anderen Orten zum Wohle und im Sinne ihrer zahlenden Kunden, ihrer Mieterinnen und Mieter anwenden.

Beratung im Ortsbeirat: 5