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.Objektblatt Nr. 168 Schillerstraße 18-24/Große Eschersheimer Straße 13/13a Neubau Geschäfts-/Büro- und Wohngebäude.

Vorlagentyp: NRGRÜNE
49 Wochen bis zur Antwort3 Stationen im Verfahren2 SitzungenAngenommen
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Begründung

zu1.: Auf dem Areal nördlich der Lorey-Passage soll ein neuer Geschäfts-/Büro- und Wohngebäudekomplex entstehen. Dieses urbane innerstädtische Grundstück ist durch eine lebendige Nutzungsvielfalt, insbesondere durch eine Durchmischung mit Wohnungen geprägt. Der zur Disposition stehende Gebäudekomplex von 10.000qm Bruttogeschossfläche (BGF) hatte bei seiner Fertigstellung vor 27Jahren einen Anteil von 50% Wohnungen (4.800qm Wohnen). Im Laufe der Jahrzehnte reduzierte sich jedoch dieser Anteil an Wohnungen durch Umwandlungen in Büros auf lediglich 20% (1.950qm). In dem nun vorliegenden Objektblatt sind bei insgesamt 13.825qm BGF 2.220qm Wohnen vorgesehen, dies entspricht einem Anteil von ca. 20%. Der Wohnanteil ist also prozentual nicht mitgewachsen. Dieses Grundstück liegt im Geltungsbereich des Bebauungsplanes Nr. 821 - Schillerstraße, der explizit das städtebauliche Ziel verfolgt, die "lebendige Nutzungsvielfalt langfristig zu sichern und besonders die kleinteilige Durchmischung mit Wohnungen zu erhalten und fort zu entwickeln". Im Interesse dieses städtebaulichen Ziels, innerstädtisches Wohnen zu sichern und weiter zu entwickeln, sollte bei jeder neuen Planung in der Innenstadt konsequent darauf geachtet werden, dass auf jeder Parzelle eine Mischnutzung mit einem hohen Wohnanteil entsteht. Nur wenn wieder viele Menschen in der Innenstadt wohnen, wird es dort auch abends lebendig und vielfältig. Dieses Ziel verfolgt auch der Hochhausentwicklungsplan, indem er 30% der Flächen für das Wohnen fordert. zu 2.: Bei dem Bauvorhaben entsteht ein Platz gegenüber des Thurn & Taxis-Palais. Dieser Platz sollte urbanen Charakter bekommen und deshalb mit ausreichend Gastronomie bestückt sein. Ein Bistro reicht nicht aus, um dem entstehenden großstädtischen Platz den nötigen Flair zu geben. Antragstellende Fraktion: GRÜNE Vertraulichkeit: Nein Hauptvorlage: Vortrag des Magistrats vom 09.02.2001, M 51 dazugehörende Vorlage: Bericht des Magistrats vom 18.01.2002, B 25 Zuständige Ausschüsse: Ausschuss für Planen und Bauen Versandpaket: 16.05.2001 Beratungsergebnisse:

  1. Sitzung des Ausschusses für Planen und Bauen am 14.05.2001, TO I, TOP 8 Bericht: TO II Die Stadtverordnetenversammlung wolle beschließen:
  2. Der Vorlage M 51 wird unter Berücksichtigung der geänderten Vorlage NR 67 zugestimmt.
  3. Der Vorlage NR 67 wird in der folgenden geänderten Fassung zugestimmt: "Der Vorlage M 51 wird mit der Maßgabe zugestimmt, dass der Magistrat beauftragt wird, Folgendes mit den Investoren zu verhandeln: 1. den Wohnanteil von derzeit geplanten 20% der Gesamtbruttogeschossfläche zu erhöhen; 2. bei der Nutzungsart "Einzelhandel und Gastronomie" (2.160qm) den Anteil der Gastronomienutzung zu erhöhen und sicherzustellen, dass 3. die in der M 51 dargestellte Kleinteiligkeit bei der Ladennutzung erhalten bleibt und 4. die Durchgangssituation verbessert wird."
  4. Der Vorlage OA 1 wird in der vorgelegten Fassung zugestimmt. Abstimmung: zu
  5. Einstimmige Annahme zu
  6. Einstimmige Annahme zu
  7. CDU, SPD, GRÜNE und FAG gegen F.D.P. und REP (= vereinfachtes Verfahren)
  8. Sitzung der Stadtverordnetenversammlung am 22.05.2001, TO II, TOP 15 Beschluss:
  9. Der Vorlage M 51 wird unter Berücksichtigung der geänderten Vorlage NR 67 zugestimmt.
  10. Der Vorlage NR 67 wird in der folgenden geänderten Fassung zugestimmt: "Der Vorlage M 51 wird mit der Maßgabe zugestimmt, dass der Magistrat beauftragt wird, Folgendes mit den Investoren zu verhandeln: 1. den Wohnanteil von derzeit geplanten 20% der Gesamtbruttogeschossfläche zu erhöhen; 2. bei der Nutzungsart "Einzelhandel und Gastronomie" (2.160 qm) den Anteil der Gastronomienutzung zu erhöhen und sicherzustellen, dass 3. die in der M 51 dargestellte Kleinteiligkeit bei der Ladennutzung erhalten bleibt und 4. die Durchgangssituation verbessert wird."
  11. Der Vorlage OA 1 wird in der vorgelegten Fassung zugestimmt. Abstimmung: zu
  12. CDU, SPD, GRÜNE, F.D.P., FAG, REP und PDS gegen ÖkoLinX-ARL (= Ablehnung) zu
  13. CDU, SPD, GRÜNE, F.D.P., FAG und REP zu
  14. CDU, SPD, GRÜNE, FAG und PDS gegen F.D.P. und REP (= vereinfachtes Verfahren) Beschlussausfertigung(en): § 61,
  15. Sitzung der Stadtverordnetenversammlung vom 22.05.2001 Aktenzeichen: 63 0

Inhalt

Antrag vom 09.05.2001, NR 67

Betreff:

"Objektblatt Nr. 168 Schillerstraße 18-24/Große Eschersheimer Straße 13/13a Neubau Geschäfts-/Büro- und Wohngebäude"

Die Stadtverordnetenversammlung möge beschließen:

Dem Magistratsvortrag 51 wird zugestimmt mit der Maßgabe, dass

  1. der Wohnanteil von derzeit geplanten 20% in Richtung 50% der Gesamt- Bruttogeschossfläche erhöht wird, wie ihn der Gebäudekomplex bei seiner Errichtung vor 27 Jahren hatte.
  2. bei der Nutzungsart "Einzelhandel und Gastronomie" (2.160qm) der Anteil der Gastronomienutzung erhöht wird und
  3. auf die Einhaltung der Kleinteiligkeit bei der Ladennutzung geachtet wird.

Begründung:

zu1.:

Auf dem Areal nördlich der Lorey-Passage soll ein neuer Geschäfts-/Büro- und Wohngebäudekomplex entstehen. Dieses urbane innerstädtische Grundstück ist durch eine lebendige Nutzungsvielfalt, insbesondere durch eine Durchmischung mit Wohnungen geprägt.

Der zur Disposition stehende Gebäudekomplex von 10.000qm Bruttogeschossfläche (BGF) hatte bei seiner Fertigstellung vor 27Jahren einen Anteil von 50% Wohnungen (4.800qm Wohnen). Im Laufe der Jahrzehnte reduzierte sich jedoch dieser Anteil an Wohnungen durch Umwandlungen in Büros auf lediglich 20% (1.950qm).

In dem nun vorliegenden Objektblatt sind bei insgesamt 13.825qm BGF 2.220qm Wohnen vorgesehen, dies entspricht einem Anteil von ca. 20%. Der Wohnanteil ist also prozentual nicht mitgewachsen.

Dieses Grundstück liegt im Geltungsbereich des Bebauungsplanes Nr. 821 - Schillerstraße, der explizit das städtebauliche Ziel verfolgt, die "lebendige Nutzungsvielfalt langfristig zu sichern und besonders die kleinteilige Durchmischung mit Wohnungen zu erhalten und fort zu entwickeln".

Im Interesse dieses städtebaulichen Ziels, innerstädtisches Wohnen zu sichern und weiter zu entwickeln, sollte bei jeder neuen Planung in der Innenstadt konsequent darauf geachtet werden, dass auf jeder Parzelle eine Mischnutzung mit einem hohen Wohnanteil entsteht. Nur wenn wieder viele Menschen in der Innenstadt wohnen, wird es dort auch abends lebendig und vielfältig.

Dieses Ziel verfolgt auch der Hochhausentwicklungsplan, indem er 30% der Flächen für das Wohnen fordert.

zu 2.:

Bei dem Bauvorhaben entsteht ein Platz gegenüber des Thurn & Taxis-Palais. Dieser Platz sollte urbanen Charakter bekommen und deshalb mit ausreichend Gastronomie bestückt sein. Ein Bistro reicht nicht aus, um dem entstehenden großstädtischen Platz den nötigen Flair zu geben.

Antragstellende Fraktion: GRÜNEHauptvorlage: Vortrag des Magistrats vom 09.02.2001, M 51

Quelle: Originaldokument in PARLIS ansehen

Verfahrensverlauf

Vom Antrag bis zur Antwort — jeder Schritt anklickbar.

  1. 9. Februar 2001MM 51Unterrichtung über wichtige Bauvorhaben hier: Objektblatt Nr. 168 Schillerstraße 18-24/Große Eschenheimer Straße 13/13a Neubau Geschäfts-/Büro- und WohngebäudeMagistratsvortrag
  2. 9. Mai 2001Sie sind hier
    NRNR 67.Objektblatt Nr. 168 Schillerstraße 18-24/Große Eschersheimer Straße 13/13a Neubau Geschäfts-/Büro- und Wohngebäude.
    STVV-Antrag · GRÜNE
  3. 18. Januar 2002Antwort des Magistrats · nach 49 WochenBB 25Unterrichtung über wichtige Bauvorhaben hier: Objektliste Nr. 168 Schillerstraße 18 - 24/Große Eschenheimer Straße 13/13a Neubau Geschäfts-/Büro- und WohngebäudeMagistratsbericht

Wie wir den Verfahrensweg aus den PARLIS-Daten rekonstruieren: im Blog erklärt.

Was bedeutet diese Vorlage?

NRAntrag in der Stadtverordnetenversammlung

Ein Vorschlag für eine Entscheidung der Stadtverordnetenversammlung. Er wird in den Fraktionen vorbereitet, in Ausschüssen vorberaten und im Plenum beschlossen — oder zur Prüfung an den Magistrat überwiesen.

  1. 1Fraktion bringt Antrag ein
  2. 2Ausschüsse beraten & empfehlen
  3. 3Plenum beschließt
Wie Frankfurter Lokalpolitik funktioniert
Beratungsverlauf2 Beratungen
Ausschusses für Planen und Bauen
Sitzung 1 · 14.05.2001
TO I, TOP 8
Angenommen
Punkt 1: Der Vorlage M 51 wird unter Berücksichtigung der geänderten Vorlage NR 67 zugestimmt.
Ganzen Sammelbeschluss anzeigen (4 Punkte, betrifft überwiegend andere Vorlagen)

1. Der Vorlage M 51 wird unter Berücksichtigung der geänderten Vorlage NR 67 zugestimmt. 2. Der Vorlage NR 67 wird in der folgenden geänderten Fassung zugestimmt: "Der Vorlage M 51 wird mit der Maßgabe zugestimmt, dass der Magistrat beauftragt wird, Folgendes mit den Investoren zu verhandeln: 1. den Wohnanteil von derzeit geplanten 20% der Gesamtbruttogeschossfläche zu erhöhen; 2. bei der Nutzungsart "Einzelhandel und Gastronomie" (2.160qm) den Anteil der Gastronomienutzung zu erhöhen und sicherzustellen, dass 3. die in der M 51 dargestellte Kleinteiligkeit bei der Ladennutzung erhalten bleibt und 4. die Durchgangssituation verbessert wird." 3. Der Vorlage OA 1 wird in der vorgelegten Fassung zugestimmt.

Stimmen beziehen sich auf den jeweiligen Beschluss.

zu 1)
Zustimmung:
Alle
Abstimmung im Original

Einzelne Angaben konnten nicht sicher zugeordnet werden. Maßgeblich ist der Originaltext.

Abstimmung: zu 1. Einstimmige Annahme zu 2. Einstimmige Annahme zu 3. CDU, SPD, GRÜNE und FAG gegen F.D.P. und REP (= vereinfachtes Verfahren)

Stadtverordnetenversammlung
Sitzung 2 · 22.05.2001
TO II, TOP 15
Angenommen
Punkt 1: Der Vorlage M 51 wird unter Berücksichtigung der geänderten Vorlage NR 67 zugestimmt.
Ganzen Sammelbeschluss anzeigen (4 Punkte, betrifft überwiegend andere Vorlagen)

1. Der Vorlage M 51 wird unter Berücksichtigung der geänderten Vorlage NR 67 zugestimmt. 2. Der Vorlage NR 67 wird in der folgenden geänderten Fassung zugestimmt: "Der Vorlage M 51 wird mit der Maßgabe zugestimmt, dass der Magistrat beauftragt wird, Folgendes mit den Investoren zu verhandeln: 1. den Wohnanteil von derzeit geplanten 20% der Gesamtbruttogeschossfläche zu erhöhen; 2. bei der Nutzungsart "Einzelhandel und Gastronomie" (2.160 qm) den Anteil der Gastronomienutzung zu erhöhen und sicherzustellen, dass 3. die in der M 51 dargestellte Kleinteiligkeit bei der Ladennutzung erhalten bleibt und 4. die Durchgangssituation verbessert wird." 3. Der Vorlage OA 1 wird in der vorgelegten Fassung zugestimmt.

Stimmen beziehen sich auf den jeweiligen Beschluss.

zu 1)
Zustimmung:
CDUSPDGrüneFAGREPPDS
Ablehnung:
ÖkoLinX-ARL
Abstimmung im Original

Einzelne Angaben konnten nicht sicher zugeordnet werden. Maßgeblich ist der Originaltext.

Abstimmung: zu 1. CDU, SPD, GRÜNE, F.D.P., FAG, REP und PDS gegen ÖkoLinX-ARL (= Ablehnung) zu 2. CDU, SPD, GRÜNE, F.D.P., FAG und REP zu 3. CDU, SPD, GRÜNE, FAG und PDS gegen F.D.P. und REP (= vereinfachtes Verfahren)

PARLIS

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NR_67_2001 .Objektblatt Nr. 168 Schillerstraße 18-24/Große Eschersheimer Straße 13/13a Neubau Geschäfts-/Büro- und Wohngebäude.

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