Rödelheim West - Bereich mittlere Westerbachstraße, Graugrafenstraße, In der Au: Bebauungspläne für 2.200 Wohnungen sowie Gewerbe, Büro und Schule aufstellen

Der Magistrat wird beauftragt, für das östlich der Autobahn A5 gelegene Plangebiet Rödelheim West im Bereich der mittleren ‚Westerbachstraße' mit den Querstraßen ‚Gaugrafenstraße' und ‚In der Au' Bebauungspläne der Innenentwicklung nach §13 a Baugesetzbuch im beschleunigten Verfahren aufzustellen, um an dieser Stelle proaktiv die Entwicklung eines gemischt genutzten Quartiers mit etwa 2.200 Wohnungen und Flächen für Büros, Gewerbe sowie eine Schule und weitere soziale Nutzungen anzustoßen.

Für die derzeit untergenutzten bzw. brachliegenden Gewerbeflächen im oben beschriebenen Plangebiet besteht bislang kein rechtskräftiger Bebauungsplan. Seitens der Stadt Frankfurt können diese Areale durch eine Angebotsplanung in Form der Aufstellung von Bebauungsplänen, z. B. als "Urbane Gebiete" oder "Mischgebiete" für Grundstückseigentümer und Investoren an Attraktivität gesteigert und damit die Entwicklung eines gemischt genutzten Viertels in diesem Bereich initiiert werden. Da das Plangebiet bereits vollständig von Bebauung umgeben ist und die darin befindlichen Flächen bei Durchführung der Bebauungspläne zu einem großen Teil entsiegelt werden, ist die Anwendung von §13 a Baugesetzbuch (Aufstellung von Bebauungsplänen der Innenentwicklung im beschleunigten Verfahren) möglich. In einer von der BFF-Fraktion im Römer beauftragten Planstudie des Architekten Karl Richter wird dargestellt, wie auf diese Weise in mehreren Stufen das "Westerbachviertel" entwickelt werden kann. Nach Abschluss aller Entwicklungsstufen bietet es im Westen, der Autobahn A5 zugewandt, Raum für Gewerbe, Büros und Handwerk. Im Osten und Süden sind die Wohnquartiere angesiedelt, entlang der Westerbachstraße ebenfalls Wohnen mit Nutzung der Erdgeschossflächen für den Einzelhandel der Nahversorgung sowie im Norden eine Schule, zwei weitere Wohnquartiere und jeweils eine Kindertagesstätte.