Taktisches Feuerwehrkonzept 2020

Sicherstellung von Brandschutz, Technischer Hilfeleistung und Rettungsdienst im Rahmen der jeweiligen gesetzlichen Vorgaben für den vollständigen Bereich des Innenstadtkerns der Stadt Frankfurt am Main.

a. Bereitstellung eines einsatztaktisch geeigneten Grundstückes mit einer Grundfläche von mindestens 6.000 m² für den Bau einer zentralen Innenstadtwache, von der aus der Innenstadtbereich rechtskonform nach den Bestimmungen des Hessischen Brand- und Katastrophenschutzgesetzes und dem Hessischen Rettungsdienstgesetz versorgt werden kann. Aufgrund des relativ großen Einsatzbereichs "Innenstadt" sind hinsichtlich der Lage des Standortes nur begrenzte Möglichkeiten vorhanden. Die Stadt Frankfurt am Main selbst verfügt derzeit nicht über geeignete und kurzfristig verfügbare Flächen.

b. Revitalisierung der beiden vorhandenen Standorte bei gleichzeitiger Optimierung durch Schaffung neuen und zusätzlichen Wohnraums in unmittelbarer Innenstadtlage. Die Kombination und der parallele Betrieb der beiden Standorte FRW 2 Heinrichstraße und FRW 2a Schwälmer Straße ermöglicht eine sehr gute Abdeckung des Innenstadtbereiches unter den vorstehend beschriebenen gesetzlichen Bestimmungen.

Diese Alternative ist schon wegen der bestehenden Schwierigkeiten bei der Grundstückssuche unter zeitlichen Aspekten zu präferieren.

Die Anmietung eines funktionalen Neubaus einer Feuer- und Rettungswache von der BKRZ GmbH & Co. KG am Standort Heinrichstraße. Nach Inbetriebnahme dieser neuen FRW erfolgt der sukzessive Personalaufbau für die dritte, in der Innenstadt dringend benötigte Grundschutzkomponente.

Mit dieser Vorgehensweise kann eine unter wirtschaftlichen Gesichtspunkten sinnvolle Lösung für die Sicherstellung der nichtpolizeilichen Gefahrenabwehr in der Innenstadt geschaffen werden.

Der Bau-Standard der neu angemieteten FRW kann jedoch den des Passivhauses - wie auch bei den in den vergangenen Jahren angemieteten Gebäuden für den Wachbetrieb beim Katastrophenschutz - aus funktionalen Gründen aufgrund der Besonderheiten einer Feuerwache (Halle mit großen Hallentoren, hohe interne Wärme- und Feuchtelasten infolge der Nutzung, 24-Stunden-Betrieb) nicht in vollem Umfang gerecht werden.

Aus energetischen Gründen erfolgt die Wärmeversorgung des Gebäudes über Fernwärme. Darüber hinaus wird eine Photovoltaik-Anlage zur Erzeugung von Solarstrom installiert.

Die neue FRW 2 wird den nach dem seit 01.11.2020 gültigen Gebäudeenergiegesetz (GEG) vorgegebenen Standard als GEG-30 %-Standard (entspricht etwa dem ehemaligen EnEV-30%-Standard) deutlich übertreffen.

1. Investitionsbedarf im städtischen Haushalt: keiner. Die notwendigen Mittel für die reine Kostenmiete zur (Re-)Finanzierung der Investitionskosten der BKRZ GmbH & Co. KG werden nach Bereitstellung im Ergebnishaushalt aus dem Budget der Branddirektion bzw. des für die Branddirektion zuständigen Dezernats getragen.
2. Finanzierungsbedarfszeitraum mit Angabe der Jahresraten: keiner.
3. Zugehörige Folgeinvestitionen unter Angabe des Umfangs- und Zeitraums: keine.
4. Jahresfolgekosten:
   • a)Personalausgaben: keine.
   • b)Sachkosten: Kostenmiete : Miete Feuerwache: Bei vorläufig berechneten Herstellungskosten von rund 26,1 Mio. Euro (gem. Beschlussziffer 5) und einer festgelegten Nutzungsdauer von 33 Jahren für Feuerwachen (= Abschreibung 3 % pro Jahr) zzgl. der Fremdkapitalzinsen (derzeit angenommen 5 %) sind dies: rund 2,1 Mio. Euro pro Jahr. Miete Rettungswache: Bei vorläufig berechneten Herstellungskosten von rund 9,2 Mio. Euro (gem. Beschlussziffer 5) und einer festgelegten Nutzungsdauer von 33 Jahren für Rettungswachen (= Abschreibung 3 % pro Jahr) zzgl. der Fremdkapitalzinsen (derzeit angenommen 5 %) sind dies: rund 0,7 Mio. Euro pro Jahr. Gesamtmiete Feuer- und Rettungswache: Bei vorläufig berechneten Herstellungskosten von rund 35,3 Mio. Euro (gem. Beschlussziffer 5) und einer festgelegten Nutzungsdauer von 33 Jahren (= Abschreibung 3 % pro Jahr) zzgl. der Fremdkapitalzinsen (derzeit angenommen 5 %) sind dies: rund 2,8 Mio. Euro pro Jahr, wobei die darin enthaltene Miete für die Rettungswache von rund 0,7 Mio. Euro von den Kostenträgern (Krankenkassen) erstattet wird und somit im Ergebnis den Hoheitshaushalt nicht belastet. Derzeit beträgt die Miete rund 8.830 Euro pro Jahr, da die historische Feuerwache 2 bereits vollständig abgeschrieben ist. Mietnebenkosten für beide Gebäudeanteile der Feuerwache und der Rettungswache: Die Mietnebenkosten für die Feuer- und Rettungswache werden aus den Vorgaben der geltenden Betriebskostenverordnung ermittelt. Derzeit betragen diese Mietnebenkosten 156.000 Euro pro Jahr und steigen entsprechend des Flächenzuwachses um rund 144.000 Euro pro Jahr auf rund 300.000 Euro pro Jahr. Die nach dem späteren tatsächlichen Flächenbedarf anteiligen Mietnebenkosten für die Rettungswache werden ebenfalls von den Kostenträgern getragen und belasten den Hoheitshaushalt nicht.
   • c)Kapitalkosten: keine.
5. Kalkulatorische Verzinsung
6. Abschreibung
7. Jahreserträge: keine.
8. Leistungen Dritter: keine.
9. Stellenplanmäßige Auswirkungen: keine.
10. Sonstiges: keine. Anlage _Freiflaechenplan (ca. 489 KB) Anlage _Kostenberechnung (ca. 16 KB) Anlage _Raumprogramm (ca. 60 KB) Anlage _Visualisierungen (ca. 674 KB)