Mainzer Landstraße 130 - The Spin Frankfurt hier: Baumfällvorlage

Vortrag des Magistrats vom 12.08.2019, M 108

Betreff: Mainzer Landstraße 130 - The Spin Frankfurt hier: Baumfällvorlage

1. Es dient zur Kenntnis, dass in der Mainzer Landstraße im Zuge des Bauvorhabens The Spin Frankfurt drei Bäume gefällt werden müssen (siehe Anlagen 1 - 3). Im Einzelnen handelt es sich um folgende Bäume: Mainzer Landstraße Nr. lt. Baumkataster Baumart Stammumfang 616 gewöhnliche Platane 30 cm 617 gewöhnliche Platane 35 cm 618 Robinie 33 cm
2. Es dient weiterhin zur Kenntnis, dass nach Abschluss der Baumaßnahme eine Neupflanzung von drei Bäumen am gleichen Standort in Abstimmung mit dem Fachamt vorgesehen ist.
3. Der Fällung der drei Bäume wird zugestimmt. Begründung: Projekt - The Spin 1. Erläuterung Die G&P Galateia Grundstücksentwicklungsgesellschaft mbH & Co. KG plant die Neubebauung des Grundstücks des ehemaligen Güterplatzes in Frankfurt am Main mit einem Hochhausturm auf einer 2-geschossigen Unterkellerung. Das Grundstück grenzt im Norden an die Frankenallee/Europa-Allee, im Osten an den Güterplatz, im Süden an die Mainzer Landstraße und im Westen an eine Privatstraße (Planstraße) an. In der näheren Umgebung befinden sich überwiegend Gewerbeflächen, ein Einkaufszentrum (Skyline-Plaza), sowie in direkter Nachbarschaft ein Wohngebäude. Die architektonische Planung der Blockrandbebauung inkl. der dazugehörigen Untergeschosse und der Tiefgarage erfolgt durch AS+P - Albert Speer + Partner. Die Planung des Wohnhochhauses (Tower 90) im Nord/ Westen erfolgt durch Magnus Kaminiarz & CIE. Architektur, Frankfurt. Die Planung des Hotel- und Bürohochhauses (The Spin) im Osten des Grundstückes, direkt angrenzend an den Güterplatz, erfolgt durch Hadi Teherani Architects, Frankfurt. Am 25.03.2019 wurde der für die Erstellung des Hochhauses "The Spin" notwendige Turmdrehkran (Kran 1) aufgebaut. Durch die Aufstellung wird die Fläche östlich des Kranes nicht mehr zugänglich. Für den Rohbau ist dieser Zustand nicht kritisch, da die Anzahl der Lieferungen überschaubar ist. Für den Zeitraum wenn parallel zum Rohbau der Ausbau läuft, ist es zwingend erforderlich die Ausbaumaterialien ins Erdgeschoss zu transportieren. Dafür müssen die Materialien mit einem Stapler am Kran vorbei gefahren werden, um dann über das EG in den anderen Geschossen verteilt werden zu können. Es gibt keine alternative Möglichkeit, die Ausbaumaterialien in das Erdgeschoss zu befördern. Da es keine ausreichenden Lagerflächen auf dem Baufeld gibt, muss hierfür die Fläche im östlichen Bereich des Baufeldes auf der Decke 1. UG in Anspruch genommen werden, um Materialien zu lagern. Voraussetzung hierfür ist die Anfahrbarkeit der Fläche durch einen Stapler. Diese Zugänglichkeit ist jedoch nur unter der Bedingung gegeben, dass der Baum mit der Nummer 618 gefällt wird. Um die Ausbaumaterialien just in time in die Geschosse zu befördern, wird ein Bauaufzug neben dem Kran 1 positioniert. Aufgrund der auskragenden Grundrissgeometrie gibt es keinen alternativen Standort für den Bauaufzug. Um Die Materialien mittels Stapler in den Bauaufzug zu befördern muss die Stirnseite des Bauaufzuges angefahren werden können. Um dies zu gewährleisten muss der Baum Nr. 617 gefällt werden. Der dritte Baum, der gefällt werden muss, ist der Baum Nr. 616. Der Platz wird zwingend zur Positionierung der stationären Betonpumpe benötigt. Auch hier gibt es aufgrund der beengten Platzsituation keinen alternativen Standort. Die stationäre Betonpumpe muss zu jeder Zeit von Betonmischern angefahren werden, ohne die Baustraße komplett zu blockieren. 2. Umpflanzung/Ersatzpflanzung Die besagten Bäume in der Mainzer Landstraße bilden eine Baumreihe. Es handelt sich bei den Bäumen 616 und 617 um zwei Platanen mit Stammumfang von 0,30 m und 0,35 m und mit einer Höhe von 10 bzw. 11 Metern sowie bei Baum Nr. 618 um eine Robinie mit einem Stammumfang von 0,33 m und einer Höhe von 11 Metern. Da aufgrund des Alters und des Stammdurchmessers eine Umpflanzung nicht möglich ist, erfolgt eine Ersatzpflanzung an gleicher Stelle nach Vorgaben des Fachamtes. 3. Wertermittlung Die Wertermittlung für die drei Bäume wurde durch einen externen Sachverständigen durchgeführt und mit € 7321,52 beziffert. In einer noch abzuschließenden vertraglichen Vereinbarung zwischen dem Bauherrn und dem Fachamt werden die Werterstattung und Neupflanzung geregelt. Anlage 1_Uebersichtsplan (ca. 82 KB) Anlage 2_Andienungssituation-Ist (ca. 1,3 MB) Anlage 3_Logistikandienung_Stapler (ca. 5,4 MB) Anlage 4_Fotodokumentation (ca. 2 MB) Vertraulichkeit: Nein Nebenvorlage: Antrag vom 03.09.2019, NR 957 Zuständige Ausschüsse: Haupt- und Finanzausschuss Ausschuss für Umwelt und Sport Beratung im Ortsbeirat: 1 Versandpaket: 14.08.2019