Konrad-Haenisch-Schule, Erweiterungsbau 1. Bauabschnitt hier: Bau- und Finanzierungsvorlage

Vortrag des Magistrats vom 08.06.2018, M 107

Betreff: Konrad-Haenisch-Schule, Erweiterungsbau

1. Bauabschnitt hier: Bau- und Finanzierungsvorlage
2. Dem
3. Bauabschnitt des Erweiterungsbaus der Konrad-Haenisch-Schule wird auf der Basis der beigefügten Unterlagen zugestimmt.
4. Die Mittel gemäß der Kostenberechnung in Höhe von brutto 5.890.631 € werden bewilligt. Die Verausgabung der investiven Aufwendungen in Höhe von 5.890.631 € erfolgt auf dem PSP-Element 5.006662.200-700 unter der Produktgruppe 20.
5. Die Deckung von 5.448.631,- € erfolgt in 2020 von dem Projekt 5.006888.
6. Die Baumaßnahme beginnt 2019.
7. Es dient zur Kenntnis, dass die U-Werte der Gebäudehülle Erweiterungsbau [Erweiterung im Bestand] Konrad-Haenisch-Schule den Werten der Leitlinien der Stadt Frankfurt, die zum Erreichen des Passivhaus-Standards erforderlich sind (= Passivhaus-Komponenten) entsprechen. Zugleich wird mit diesen Passivhaus-Komponenten die EnEV 2016 um 20 % unterschritten ("EnEV 2016 minus 20 %"). Begründung: A) Zielsetzung Die Konrad-Haenisch-Schule ist eine ganztätig arbeitende Grund-, Haupt-und Realschule in Frankfurt Fechenheim. Die Schule nimmt mit der Grundstufe am Pakt für den Nachmittag teil, der besagt, dass allen Kindern mit entsprechendem Bedarf ein verlässliches ganztägiges Angebot zur Verfügung steht, dazu zählt auch die Erweiterte Schulische Betreuung. Der Grundschulzweig wird nach Erhebung der aktuellen Schülerzahlen auf eine 3-Zügigkeit ansteigen. Für die Sekundarstufe 1 gibt es ein ganztägiges Angebot im Rahmen des erweiterten Profil 1 insbesondere für die Jahrgänge 5 -
8. Die nach genehmigtem Raumprogramm benötigten Räume können im Bestand nicht dargestellt werden. Ein Teil des Raumbedarfes wird derzeit in temporären Containeranlagen und durch multifunkionale Nutzung abgedeckt. Ziel ist es, den Raumbedarf in Bestandsgebäuden abzubilden. Mit der Erweiterung wird auf Grundlage einer konzeptionellen Planung ein barrierefreies und auf die Nutzeranforderungen abgestimmtes Schulgebäude erstellt. Dabei werden die Belange des Denkmalschutzes für das Hauptgebäude berücksichtigt.
   • B)Alternativen Die Nutzung der Containeranlage wird beibehalten und auf die Bereitstellung zusätzlicher Räume wird verzichtet. Dann würde der Raumbedarf der Schule nicht gedeckt und es könnten nicht die erforderlichen Schulplätze an dieser Schule bereitgestellt werden.
   • C)Lösung Mit einer Machbarkeitsstudie wurde im Jahr 2016 aufgezeigt, dass der zusätzliche Raumbedarf über zwei Anbauten nördlich und südlich des Hauptgebäudes gedeckt werden kann. Da die gesamte Anlage der Konrad-Haenisch-Schule (entworfen 1958 von Otto Apel) unter Denkmalschutz steht, wurde das Erweiterungskonzept mit dem Denkmalamt der Stadt Frankfurt und dem Landesamt für Denkmalpflege abgestimmt. Im ersten Bauabschnitt soll nun der südliche Erweiterungsbau realisiert werden. Dieser steht entlang der Lauterbacher Straße leicht versetzt zum Hauptgebäude. Das Gebäude wird über einen verglasten Verbindungsgang in allen drei Geschossen an den Altbau angebunden. So kann das südliche Treppenhaus des Altbaus für beide Baukörper genutzt werden. Ein im Erweiterungsbau geplanter Aufzug gewährleistet die barrierefreie Erschließung der Baukörper. Dem Entwurf des Erweiterungsbaus liegt das am 04.10.2016 vom Magistrat beschlossene Raumprogramm zugrunde. Im
9. Bauabschnitt werden die Klassenräume der Sekundarstufe untergebracht. Darüber hinaus finden sich im Ergänzungsbau Verwaltungsräume für den Lehrerbereich (Vorbereitung, Koordination-Nachmittagsbetreuung), das aus dem Hauptgebäude verlegte Lehrerzimmer, zwei Mehrzweckräume sowie ein Profilbildungsraum. Im Hauptgebäude werden Bibliothek und Mediathek in dem im Erdgeschoss frei werdenden ehemaligen Lehrerzimmer zusammengelegt. Im Obergeschoss des Altbaus werden zwei ehemalige Klassenräume als Kunstraum und Intensivklasse genutzt, in der dann freien Bibliothek wird ein Musikraum eingerichtet. D) Kosten
10. Investitionsbedarf: 5.890.631 € brutto
11. Finanzierungsbedarfszeitraum mit Angaben der Jahresraten Für die aktivierungsfähigen Aufwendungen ist folgender Finanzierungsablauf zu erwarten: Jahr Verpflichtungen € Mittelabfluss € bis 2017 140.000 € 139.972 € 2018 1.180.000 € 0,00 € 2019 2.227.624 € 90.000 € 2020 1.100.024 € 1.183.028 € 2021 986.352 € 3.853.000 € 2022 396.631 624.631 Summe 5.890.631 € 5.890.631 €
12. Zugehörige Folgeinvestitionen: keine
13. Jahresfolgekosten
    • a)personelle Folgekosten keine
    • b)sächliche Folgekosten 96.703 €
    • c)Kapitalkosten Kalkulatorische Verzinsung 2,75% 161.992 € Abschreibung 141.723 €
14. Jahreserträge keine
15. Leistungen Dritter: keine
16. Stellenplanmäßige Auswirkungen keine Anlage 1 (ca. 71 KB) Anlage 2 (ca. 7 KB)