Einzelhandelsflächen im Bereich des Honsell-Dreiecks

Bericht des Magistrats vom 28.10.2011, B 439

Betreff: Einzelhandelsflächen im Bereich des Honsell-Dreiecks Vorgang: A 1263/10 FAG, l. B 667/10 Zu 1. und 2.: Die Stadt hat auf Grundlage des Gremienbeschlusses § 514 vom 17.07.1997 das sogenannte Honsell-Dreieck mit Kaufvertrag vom 27.01.1998 an die BBV Immobilien-Fonds GmbH & Co. Objekt Karlsruhe KG (BBVI) veräußert. In dem Vertrag verpflichtete sich die Käuferin insgesamt 80.000 qm Bruttogeschossfläche (BGF) zu errichten, u. a. ein Multiplex-Kino-Center und ein funktionsgerechtes Einzelhandelszentrum. Gremienbeschluss und Kaufvertrag lagen eine schematische Objektplanung zugrunde, die für das Einzelhandelszentrum eine Fläche von rund 31.000 qm BGF vorsah. Mit Beschluss § 7326 "Grundstücksvergabe im Bereich zwischen Hanauer Landstraße/Honsellstraße/Mayfarthstraße und Eytelweinstraße (Honsell-Dreieck)" vom 10.12.2009 ist das Grundstück weiter veräußert worden, da die vertraglich vereinbarte Bauverpflichtung nicht erfüllt wurde. Eine verlässliche Realisierungsabsicht des Bauherrn war dem Magistrat zum Zeitpunkt des Bauvorbescheids vom 30.03.2009 (Änderungsbescheid vom 16.04.2009) bekannt.

Zu 3. und zu 4. (sowie 5. und 6.): Das Regionale Einzelhandelskonzept ist in Zusammenarbeit mit dem Planungsverband entstanden. Es gab mehrere Abstimmungsrunden, in denen die Einzelhandelsplanungen und Einzelhandelspotenziale der Stadt Frankfurt am Main vorgetragen wurden. Das Einzelhandels- und Zentrenkonzept der Stadt Franfurt ist dem Planungsverband Ballungsraum Frankfurt/Rhein-Main bekannt. Das Honsell-Dreieck ist als neuer Standort im beschlossenen Einzelhandels- und Zentrenkonzept (§ 4608 vom 24.09.2008) enthalten. Sicherheit über die Realisierungsabsichten des Eigentümers besteht seit Vorlage einer Bauvoranfrage und ihrer Bescheidung (s.o.).