Nachbarschaftszentrum in Unterliederbach-Ost - Erwerb von Grundbesitz

Bericht des Magistrats vom 18.05.2001, B 388

Betreff:

Nachbarschaftszentrum in Unterliederbach-Ost - Erwerb von Grundbesitz

Vorgang:

Beschl. d. Stv.-V. vom 01.03.2001, § 7931 - OA 1826 OBR 6 -

Der heutige Wohnungsbestand der Hellerhof-AG im Bereich des Markomannenweges mit einer Teilfläche südlich der Engelsruhe bedarf einer grundlegenden Erneuerung, die bei dem schlechten bautechnischen Zustand der Häuser, den kleinen Wohnungsgrößen (37 qm) und problematischen Grundrissorganisationen nicht wirtschaftlich ist.

Der städtebauliche Rahmenplan für die Engelsruhe, der am 24.10.2000 den Bewohner/innen im Rahmen einer Bürgeranhörung vorgestellt wurde, berücksichtigt diesen Sachverhalt und nutzt mit der vorgeschlagenen Neubebauung die Chance für eine strukturelle Verbesserung.

Er schlägt neben den Wohnzeilen nördlich der Engelsruhe einen zentralen Platz für die Bewohner/innen in einer neu geschaffenen Ost-West-Richtung vor. Hiermit soll dem Wunsch der Bewohnerschaft nach einer "Quartiersmitte" entsprochen werden. Die Platzbebauung bietet die Möglichkeit für die Ansiedlung von quartiersbezogenen Einrichtungen in den Erdgeschossen. Sie bietet darüber hinaus die bauliche Voraussetzung für die Integration eines Nachbarschaftszentrums, wenn dies im Stadtteil gewünscht, die Finanzierung einer solchen Einrichtung gesichert und die Maßnahme durch einen Stadtverordnetenbeschluss legitimiert ist.

Im weiteren Verfahren ist beabsichtigt, die Vorschläge des Rahmenplans in ein integriertes Handlungskonzept aufzunehmen und die Bewohnerschaft vor Ort eng in den Diskussions- und Erneuerungsprozess einzubinden.

Von Seiten des Magistrats ist vorgesehen, die Bewohner/innen im Turnus von zwei Monaten im Rahmen der Bürgerfragestunde der Ortsbeiratssitzungen über den aktuellen Stand des Erneuerungsverfahrens zu unterrichten und zu Fragen, Äußerungen und Anregungen Stellung zu beziehen.

Daneben ist vorgesehen, den Mitgliedern des Ortsbeirates in einer der nächsten Sitzungen den aktuellen Planungs- und Verfahrensstand vorzustellen.

Der Stadtteil Unterliederbach-Engelsruhe ist Projektgebiet des Bund-Länder-Programms "Stadtteile mit besonderem Entwicklungsbedarf - die Soziale Stadt."

Ein Schwerpunkt des Programms liegt darin, dass der Erneuerungsprozess vor Ort prozesshaft und bewohnerorientiert angelegt ist. Sollte sich im weiteren Verfahren eine andere räumliche Lösung für ein Nachbarschaftshaus herausbilden, so ist ein abermaliges Nachdenken über den Standort mit ggf. einhergehendem Ankauf der "Amiwiese" geboten.

Dies gilt auch bezüglich einer Änderung des geltenden Planungsrechtes.