Wie sichert der Magistrat das finanzielle Fundament der ABG?

Der Magistrat entwickelt weiterhin Flächen, um den Bau neuer Wohnungen zu ermöglichen. Derzeit befinden sich in Frankfurt zahlreiche Projekte in der Umsetzung (z.B. Schönhofviertel, Rebstock, Sandelmühle, Steinbacher Hohl). Angesichts der geänderten Rahmenbedingungen bei den Bau-, Grundstücks - und Finanzierungskosten für Wohnungsbau beabsichtigt der Magistrat eine Verbesserung bei den Konditionen für den geförderten Wohnungsbau umzusetzen. Die entsprechenden Änderungen der Förderrichtlinien werden mit der ABG FRANKFURT HOLDING und anderen Wohnungsbaugesellschaften abgestimmt. Die für eine Verbesserung der Förderkonditionen erforderlichen Haushaltsmittel sollen künftig im städtischen Haushalt berücksichtigt werden. Die Situation in der Bau- und Immobilienwirtschaft hat sich in den vergangenen Monaten mit einer erheblichen Dynamik verschlechtert. Ursachen sind gestiegene Grundstückskosten, die Vervierfachung des Zinsniveaus, gestiegene Baukosten und Materialknappheit. Von diesen Auswirkungen sind auch Projekte der ABG FRANKFURT HOLDING betroffen. Daher hat die ABG FRANKFURT HOLDING neben anderen Investoren und Bauträgern erklärt, neue Bauprojekte, die noch nicht in der Vergabe befindlich waren, später zu beginnen. Gleichwohl wird der Magistrat und auch das Land Hessen Anstrengungen dafür unternehmen, dass insbesondere im geförderten Wohnungsbau neue Projekte begonnen werden. Daher sollen die Förderkonditionen, die zuletzt 2017/2018 angepasst wurden, erneut angepasst werden. Im Bereich der Instandhaltung haben sich die Rahmenbedingungen ähnlich entwickelt. Die ABG FRANKFURT HOLDING wird gleichwohl die notwendigen und erforderlichen Instandhaltungsmaßnahmen weiterhin wie geplant durchführen. Sie hat dazu zum Teil langfristige Verträge mit entsprechenden Unternehmen geschlossen, die eine relative Kostensicherheit zum Inhalt haben. Neben dem dramatischen Anstieg der Finanzierungszinsen ist die Verschärfung der Fördermittel der KFW bzw. der Wegfall der Fördermittel der KFW ein weiterer Umstand, der sich negativ auf den Wohnungsneubau auswirken wird.