Einzelhandels- und Zentrenkonzept 2011 hier: Bauanträge, Baugenehmigungen etc. 2017

Bericht des Magistrats vom 28.05.2018, B 155

Betreff: Einzelhandels- und Zentrenkonzept 2011 hier: Bauanträge, Baugenehmigungen etc. 2017 Vorgang: Beschl. d. Stv.-V. vom 28.06.2012, § 1859 Ziff. I.1.a-c - NR 326/12 GRÜNE, l. B 248/17 - zu Ziffer I.1 a) und b) Als großflächig gelten Einzelhandelsbetriebe, die eine Verkaufsfläche von 800 m2 überschreiten. 2017 wurden für die folgenden großflächigen Einzelhandelsvorhaben Bauanträge eingereicht bzw. genehmigt: B-2017-1379-3, Berger Straße 224 - 228, Errichtung eines Wohn-und Geschäftshaus bestehend aus 3 Baukörpern mit einer Einzelhandelsfläche und Kindertagesstätte im EG. Verkaufsfläche Einzelhandel neu: 1.557 m2 Bauantrag eingereicht am 25.08.2017; Antrag ist derzeit noch nicht genehmigt, befindet sich in Bearbeitung. B-2017-1105-3, Hanauer Landstraße 421, Neubau der 'Metallhöfe', Nutzung EG: Verkaufsfläche in nicht innenstadt- oder nahversorgungsrelevanten Einzelhandelssortimenten. Verkaufsfläche Einzelhandel neu: 2.040 m2 Bauantrag eingereicht am 01.07.2017; Antrag ist derzeit noch nicht genehmigt, befindet sich in Bearbeitung. B-2017-1103-4, Thomas-Mann-Straße 6, Errichten eines Wohn- und Geschäftshauses mit Laden und 52 Wohnungen. Verkaufsfläche Einzelhandel neu: 1.300 m2 Bauantrag eingereicht am 19.07.2017; Antrag ist derzeit noch nicht genehmigt, befindet sich in Bearbeitung. B-2016-1027-4, Riedbergallee (ohne Nummer), Errichtung eines Wohn- und Geschäftshauses mit 97 Wohnungen, 1 Laden und 1 nicht störendem Gewerbe, Café. Verkaufsfläche Einzelhandel neu: 2.510 m2 Bauantrag eingereicht am 21.07.2016; Baugenehmigung erteilt am 10.04.2017 B-2017-249-5, Goldsteinstraße 157, Errichtung eines Verbrauchermarktes (LIDL) mit Laden. Verkaufsfläche Einzelhandel neu: 2.874 m2 Bauantrag eingereicht am 25.02.2017; Baugenehmigung erteilt am 03.11.2017 B-2017-588-6, Katherine-Stinson-Weg 3, Gateway Gardens Plaza - Neubau eines Gebäudekomplexes mit Einzelhandelszentrum, Beherbergungsstätte, Kindertagesstätte, Büronutzung, Gastronomie. Verkaufsfläche Einzelhandel neu: 7.449,00 m2 Bauantrag eingereicht am 18.04.2017; Baugenehmigung erteilt am 08.12.2017

Begründung: Die Vorhaben Berger Straße und Thomas-Mann-Straße befinden sich in den gleichnamigen zentralen Versorgungsbereichen (B-Zentrum bzw. D-Zentrum). Das Vorhaben Riedbergallee grenzt an das Riedbergzentrum (C-Zentrum) und dient den Versorgungszielen. Das Vorhaben in der Hanauer Landstraße befindet sich in einer dezentralen Agglomeration, gemäß der dortigen Zielsetzung wurden nur nicht-zentrenrelevante Sortimente zugelassen. Das Vorhaben Goldsteinstraße befindet sich in der Bürostadt, die gerade zu einem gemischt genutzten Quartier umgewandelt wird, und kann von daher als dem Gebiet dienende Versorgung betrachtet werden. Das Vorhaben Katherine-Stinson-Weg versorgt die im neuen Stadtteil Gateway Gardens arbeitende Bevölkerung. zu Ziffer I.1 c) Im Jahr 2017 wurden folgende Aufstellungsbeschlüsse für Bebauungspläne gefasst, welche die Entwicklung neuer großflächiger Einzelhandelsvorhaben ermöglichen: B880 Friedberger Landstraße / Südlich Wasserpark (23.02.2017) Südlich der Hungener Straße und östlich der Friedberger Landstraße kann in dem Zusammenhang für einen Versorgungsstandort der entsprechende planungsrechtliche Rahmen geschaffen werden.