Bebauungsplan Nr. 872 - Lyoner Straße; hier: Aufstellungsbeschluss - § 2 (1)

Bericht des Magistrats vom 10.04.2017, B 116

Betreff: Bebauungsplan Nr. 872 - Lyoner Straße; hier: Aufstellungsbeschluss - § 2 (1) Vorgang: Beschl. d. Stv.-V. vom 25.03.2010, § 7834 - NR 1506/09 FDP, NR 1513/09 SPD, NR 1715/10 CDU/GRÜNE, l. B 12/16 - Zur jährlichen Berichtspflicht gemäß Beschluss der Stadtv.-Vers. Vom 25.03.2010 § 7834, Ziffer IV (18): - In Erfüllung der o.g. Berichtspflicht wird zur Kenntnis gegeben, dass nach dem Bebauungsplan Nr. 885 "Hahnstraße" am 22.11.2016 auch der Bebauungsplan Nr. 872 "Lyoner Straße" in Kraft getreten ist. - In beiden Plangebieten zusammengenommen sind zum jetzigen Zeitpunkt ca. 3.074 Wohneinheiten entweder fertiggestellt, im Bau, beantragt oder antragsreif beraten. Beispielhaft seien genannt die Liegenschaften Lyoner Straße 30, Hahnstraße 37-41, Herriotstraße 5 oder Rhonestraße 2. - Die Entwicklungsgeschwindigkeit des Lyoner Viertels hat sich im Jahr 2016 durch Inkrafttreten des Bebauungsplans Nr. 872 weiter deutlich erhöht. Angesichts dieser Dynamik erscheint die Einschätzung gerechtfertigt, dass sich die ehemalige Bürostadt im Bewusstsein der Marktteilnehmer als sehr aussichtsreicher Standort für Wohnimmobilien mit einem adäquaten Nachfragepotential für vielfältige wohnungsspezifische Dienstleistungen etabliert hat. Flankierende Maßnahmen waren daher bislang nicht erforderlich. - D ie Notwendigkeit, weitere ergänzende planungsrechtliche, investive und sonstige finanzielle Maßnahmen zu ergreifen, hat sich bislang nicht ergeben. Entsprechende Erfordernisse dürften allerdings zum einen im Zuge der Umsetzung des Bebauungsplans Nr. 885 hinsichtlich der Herstellung der öffentlichen Grünfläche und zum anderen im Zusammenhang mit der Umsetzung des Bebauungsplans Nr. 872 hinsichtlich der sozialen Infrastruktur entstehen. Sobald ein konkreter Bedarf absehbar ist, werden diese Maßnahmen vorbereitet, um rechtzeitig eine bedarfsgerechte Realisierung zu ermöglichen.