Kosten sparen durch effizientes Liegenschaftsmanagement

Anfrage vom 19.10.2004, A 607

Betreff:

Kosten sparen durch effizientes Liegenschaftsmanagement

Der Main-Kinzig-Kreis (400.000 Einwohner) hat die Verwaltung seiner Liegenschaften im Jahr 2002 einer kritischen Prüfung unterzogen und ist zu dem Ergebnis gelangt, diese ehemals städtische Leistung an einen externen Dienstleister zu vergeben. Seitdem spart der Main-Kinzig-Kreis bei gleicher Beschäftigtenzahl jährlich ca. 40 Prozent seiner Mietflächen ein. Wesentlich niedrigere Mietkosten, eine verbesserte Infrastruktur, verbesserte interne Arbeitsabläufe sowie verringerte Materialkosten (Computer, Möbel, Telefongebühren etc.) wirken sich kostensenkend aus.

Diese Einsparvolumina resultieren aus einer strikt bedarfsgerechten Auswahl und Anmietung von benötigten Liegenschaften. Es stellt sich die Frage, ob nicht auch eine Großstadt wie Frankfurt in diesem Bereich noch Einsparpotentiale realisieren kann.

Vor diesem Hintergrund fragen wir den Magistrat:

1. Gibt es einen Masterplan Immobilien bei der Stadt Frankfurt?
2. Wenn ja, wurde dieser von Immobilienspezialisten erstellt und mit welchen Vorgaben?
3. Wie hoch ist der durchschnittliche Mietpreis pro m²/€ bei von der Stadt angemieteten Immobilien?
4. Welche städtischen Immobilien stehen leer und warum?
5. Existiert eine Aufstellung der städtischen Büroräume, aus der hervor geht, wie viele städtische Mitarbeiter in welchen Gebäuden arbeiten, wie groß die Mietfläche ist und welche Miete pro m² bezahlt wird? Wo werden diese Daten geführt und wie oft werden diese Daten gepflegt?
6. Wer verwaltet die Mietverträge der angemieteten Objekte?
7. Welches Unternehmen ist Hauptvermieter der Stadt Frankfurt, und wie hoch ist die Miete pro m² und Standort?
8. Welche Maklerunternehmen beraten die Stadt Frankfurt? Wie hoch sind die Beratungskosten der einzelnen Unternehmen?
9. Wer entscheidet über den Ausschreibungstext bei neu anzumietenden Flächen?
10. Bezüglich der derzeitigen Überlegungen für ein städtisches Behördenzentrum ergeben sich folgende Fragen:

- Welche Ämter werden dort untergebracht?

- Wie hoch ist das Einsparpotential p.a.?

- Was passiert mit den somit an anderer Stelle freiwerdenden Objekten?

Antragstellende Fraktion: FAG